Бремя ответственности: не только за своё, но и за общее

9 июля 2019 9:05 Из газеты
Pixabay (c)
Pixabay (c)

Став обладателями жилья в многоквартирном доме, собственники нередко полагают, что в принадлежащей им квартире они вольны делать всё, что позволяют фантазия и финансы

Впоследствии лишь в суде осознавая, что незнание законов и нежелание их изучить от ответственности не освобождают.

Так, собственники квартиры в одном из домов Северодвинска обратились в управляющую организацию, сообщив, что собираются провести ремонт в ванной комнате и установить новый полотенцесушитель. Управляющая организация в ответ указала, что работы могут быть проведены лишь в соответствии с проектным решением с использованием соответствующих материалов.

Собственники вопреки полученному ими согласованию изменили трассировку стояка отопления, утопив его в стену, а подводку к полотенцесушителю выполнили из полипропилена вместо указанного управляющей организацией металла.

Вскоре они, а также соседи из квартиры этажом ниже, пострадавшие от залива, встретились в суде вместе с представителями управляющей компании.

Пострадавшие вполне обоснованно требовали возместить убытки. Собственники квартиры, где был источник залива, обвинили во всём управляющую компанию, подчёркивая, что течь произошла на общедомовом имуществе, за состояние которого должна отвечать управляющая организация. Представители управляющей организации указали, что причиной залива стали действия собственников квартиры.

Суд возложил обязанность по компенсации понесённых убытков на собственников квартиры, проводивших несанкционированные ремонтные работы.

Ответчики обжаловали решение, однако областной суд не усмотрел оснований для его изменения.

В отдельных случаях собственники помещений самовольно открывают вентили на общем имуществе – стояках отопления и водоснабжения в период их отключения, например, для проведения ремонтных работ, а затем забывают их перекрыть.

Именно так случилось в Приморском районе. Собственник квартиры самовольно открыл запорную арматуру на элементах системы отопления.

В период подготовки к отопительному сезону вода из системы отопления была слита. А когда её вновь подали, от залива пострадали сразу шесть квартир.

Ответчик, признанный судом виновным в заливе и обязанный возместить ущерб, пытался указать на то, что заливы в квартирах соседей бывали и ранее. Но областной суд не усмотрел оснований для изменения решения Приморского районного суда.

А в другой истории о незаконных вмешательствах в общее имущество дома точка ещё не поставлена. Суд подтвердил право сотрудников Государственной жилищной инспекции получить доступ в жилые комнаты бывшего общежития, где собственник двух комнат оборудовал в них кухню, санузел и душевую кабину. Работы были проведены без соблюдения необходимых норм и правил. Управляющая организация отметила появление в жилом помещении чёрного налёта на обоях и вокруг оконных проёмов. Причина – нарушение нормативного воздухообмена и режима влажности.

Соломбальский районный суд Архангельска удовлетворил заявленные требования, установив, что имеются предусмотренные законом основания для проведения проверки на предмет наличия самовольной перепланировки и переоборудования комнат. Собственник обязан обеспечить доступ сотрудников областной Госжилинспекции в своё жилое помещение.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения также несёт бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Подготовила Ксения СОЛОВЬЕВА

Закон

10 апреля

В Архан­гель­ской области задер­жали двоих быв­ших чинов­ни­ков пра­витель­ства региона

9 апреля

В Новод­винске во время коро­нави­рус­ного каран­тина прия­тели соз­дали нар­коти­чес­кую лабо­рато­рию

9 апреля

В Архан­гель­ской области тру­дит­ся более 70 про­цен­тов осуж­денных

9 апреля

Каж­дый чет­вёртый под­рос­ток в Архан­гель­ской области совер­ша­ет прес­тупле­ние повторно

9 апреля

Жите­ля Кот­ласа арес­това­ли за отказ пла­тить алименты

9 апреля

В Севе­род­винске винов­ной в паде­нии с крыши глыбы льда под ноги школь­нице наз­начи­ли штраф

9 апреля

Жите­ля Пле­сец­кого райо­на обвиня­ют в похище­нии человека

8 апреля

Архан­гело­го­ро­дец полу­чил пять лет стро­гого режима за попыт­ку про­дажи нар­коти­ков

8 апреля

Жите­ля Коряж­мы полу­чил усло­вный срок за то, что по пьяни уда­рил полиц­ей­ско­го

8 апреля

Архан­гело­гор­од­ка уда­рила ножом дочь, отказ­ав­шу­юся идти за выпивкой

8 апреля

Севе­род­винс­кие спе­ци­алис­ты опе­ра­то­ра сото­вой связи получи­ли штра­фы за неза­кон­ный дос­туп и пере­дачу пер­сональ­ных дан­ных абонентов

8 апреля

В Архан­гель­ске отделе­ние банка выпла­тит 400 тысяч руб­лей штра­фа за неис­полне­ние реше­ния суда

8 апреля

Юного архан­гело­гор­од­ца осу­дят за про­дажу нар­коти­ков через «закладки»

7 апреля

Прис­тавы забрали ребён­ка у нера­ди­вой 23-лет­ней мате­ри из Вельска

7 апреля

Уго­лов­ное дело про­тив архан­гело­гор­од­ца, ограб­ив­шего и убив­шего приём­щика метал­ла, нап­равле­но в суд

Похожие материалы

28 марта Закон

«Закон и мы»: А были това­рища­ми…

27 марта Закон

Полиц­ей­ские поблаго­да­ри­ли севе­род­винца, спас­шего пен­си­оне­ра от мошен­ни­ков

21 марта Закон

Число сем­ей­ных спо­ров в судах Архан­гель­ской области оста­ет­ся высоким

13 марта Закон

«Закон и мы»: Школа запла­тит за последст­вия игры

12 марта Закон

Сер­гей Муси­ен­ко: «Я при­хожу к осуж­дённо­му первым»

6 марта Закон

«Закон и мы»: Гуль­дены, джин­сы, иконы и девушки

28 февраля Закон

Иван Юшма­нов: «Если чело­век оста­лся без средств – это ошиб­ка прис­та­вов»

28 февраля Закон

Род­ные погиб­шего жите­ля Архан­гель­ска два года ждали реше­ния суда

20 февраля Закон

Мак­сим Хоху­лин: «Рас­крыть заказ­ной под­жог – как рас­крыть заказ­ное убийство»

20 декабря Закон

«Закон и мы»: регист­ра­ция в дру­гом горо­де, а бес­платный про­езд – в Архан­гель­ске

19 декабря Закон

В Архан­гель­ской области сына осу­дили за попыт­ку убийс­тва матери

12 декабря Закон

Дела давно минув­ших дней: выстре­лы у озера

5 декабря Закон

Вален­тине Сыро­вой при­дёт­ся унич­тожить дип­лом по реше­нию суда