Денежный вопрос. Как платить по кредитам меньше?

Cегодня на вопросы читателей отвечают начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Архангельского отделения ПАО Сбербанк Тимофей Пищухин и начальник управления продаж и обслуживания в сети ВСП Архангельского отделения ПАО Сбербанк Сергей Корюкин

– Два года назад купил квартиру в ипотеку под 18 процентов. Сегодняшние ставки меня удивляют. Некоторые банки предлагают жилищные кредиты от 7,4 процента. Сказать, что мне обидно – ничего не сказать. Могу ли я что‑то сделать, чтобы снизить процентную ставку по своему договору?

– Действительно, ситуация на рынке ипотечного кредитования за последние два года изменилась кардинально в пользу заёмщиков. Этому способствовало и падение цен на жильё, и снижение Центробанком ключевой ставки.

У тех, кто брал ипотеку год-два назад, есть возможность уменьшить свою долговую нагрузку за счёт рефинансирования. В Сбербанке данный продукт называется: «Рефинансирование под залог недвижимости». Воспользоваться им могут клиенты любых сторонних банков. После одобрения вашей заявки банком вы получите новый кредит, но на более выгодных условиях – с меньшей процентной ставкой.

Кроме того, данный продукт позволяет рефинансировать вместе с ипотекой до пяти различных кредитов, объединив их в один. Это могут быть, к примеру, потребительские кредиты и автокредит, а также кредитные карты. После рефинансирования у вас будет один кредит с единой платёжной датой и комфортным платежом, а ещё можно дополнительно получить до одного миллиона на личные нужды. В зависимости от количества и суммы рефинансируемых кредитов экономия может составить от нескольких десятков до сотен тысяч рублей.

– Сбербанк предлагает рефинансировать ипотеку клиентам других банков, однако своим же заёмщикам участвовать в данной программе не разрешает. Почему?

– Клиентам Сбербанка для снижения долговой нагрузки по ранее взятым ипотечным кредитам достаточно написать заявление о пересмотре существующей процентной ставки. Заёмщикам с хорошей кредитной историей банк всегда идёт навстречу. Оставить заявку можно, не посещая офис банка, на портале www.domclick.ru

Если по какой‑то причине даже после снижения ставки вам всё равно тяжело выплачивать кредит, вы всегда можете обратиться в Управление по работе с проблемной задолженностью банка для решения проблемы в индивидуальном порядке.

– Участвовать в программе рефинансирования могут только ипотечные заёмщики? Ставки по другим продуктам также снизились. У меня два потребительских кредита и одна кредитная карта, взятые в разных банках. Платить тоже тяжело. Могу ли я их рефинансировать?

– Конечно, с помощью «Потребительского кредита на рефинансирование других кредитов». Принцип тот же, что и в случае с рефинансированием под залог недвижимости. Вы можете объединить в один новый кредит с меньшей процентной ставкой до пяти различных кредитов, взятых в разных банках. После рефинансирования у вас будет одна платёжная дата и более комфортная сумма ежемесячного платежа. Кроме того, помимо снижения долговой нагрузки рефинансирование позволяет получить дополнительную сумму на личные нужды.