С начала 2018 года в Архангельской области введено в строй 88 тысяч квадратных метров жилья — в два раза больше, чем за тот же период прошлого года.
Для строителей подключение к сетям водо-, тепло-, электро- и газоснабжения всегда было сложной задачей. И дело здесь не столько в технической стороне вопроса, сколько в проблемах, возникающих при получении различных разрешительных документов. Всё это сказывалось на сроках строительства, а значит, на введении в строй новых промышленных и жилых зданий.
Ежегодно на территории Архангельской области строится свыше 300 тысяч квадратных метров жилья, сотни тысяч «квадратов» торговых, административных и промышленных зданий. И понятно, что такой объём строительства невозможен без создания благоприятного инвестиционного климата в регионе.
Только с начала 2018 года, по данным Архангельскстата, в области уже введено в строй 88 тысяч квадратных метров жилья — в два раза больше, чем за тот же период прошлого года. То есть региональная строительная отрасль остаётся одним из флагманов развития, обеспечивая постоянный рост.
Такие результаты — итог совместной работы областного правительства, законодателей и представителей предпринимательского сообщества. Специалисты, влияющие на развитие отрасли, несколько раз в год встречаются на дискуссионных площадках, таких как Поморский строительный форум, Маргаритинская ярмарка и других, чтобы «сверить часы» и принять план действий на ближайшее будущее.
Долгое время одной из острых проблем, сдерживающих развитие строительной отрасли, были излишние административные барьеры. Среди них — необходимость получения многочисленных документов и согласований до начала строительства зданий и сооружений.
Наибольшее неудобство строителям доставляло то, что помимо получения разрешений на строительство вспомогательных объектов — линий электропередач, теплоснабжения и водоотведения и тому подобного, требовалось и оформление прав на земельные участки, по которым планировалась прокладка указанных инженерных сетей. На получение каждого документа уходил, как минимум, месяц, а то и больше. Поэтому правительство Архангельской области приняло порядок и условия размещения объектов без предоставления земельных участков в случаях, когда не требуется получение разрешения на строительство.
Областные депутаты регулярно обновляют областной градостроительный кодекс. Так, в 2011 году были отменены разрешения на строительство линий электроснабжения до 20 киловольт. В 2016 году были отменены разрешения на строительство подземных линий связи без линейно-кабельных сооружений.
Застройщики вздохнули свободнее
Самые же революционные изменения произошли в декабре всё того же 2016 года. Тогда по инициативе депутатов областного Собрания, коммунальщиков и застройщиков были отменены разрешения на строительство водопроводных и водоотводящих сетей диаметром до 200 и 300 миллиметров соответственно. Чуть позже были отменены разрешения на строительство газопроводов с давлением до 0,6 МПа, используемых для подключения объектов капитального строительства.
После подписания этих законов застройщики вздохнули свободнее. Теперь им не требовалось терять время на оформление земельных участков и на получение разрешений, они стали заниматься тем, чем и должны заниматься — строительством.
При этом на качестве и надёжности снабжения коммунальными ресурсами это не сказалось, поскольку сохранились все требования к регистрации объектов в уполномоченных органах стройнадзора. Сократилось просто время, проходящее от идеи до её воплощения в жизнь.
Продолжать эту работу предстоит уже депутатам областного Собрания нового созыва, которых Архангельская область будет выбирать 9 сентября.
