Новостройки на месте ветхих «деревяшек»

25 ноября 2019 16:38 Жильё
Фото холдинга «Аквилон Инвест»
Фото холдинга «Аквилон Инвест»

Реализация программы развития застроенных территорий в Архангельске позволит расселить из ветхого жилья 10 тысяч человек и сэкономить до 5 миллиардов рублей бюджетных средств

В столице Поморья программа развития застроенных территорий была принята одной из первых в России. По ней за счет инвесторов можно расселить около 340 деревянных домов (это порядка 100 тыс. кв. м), в которых проживает более 10 тыс. человек. Приоритет был отдан участкам с домами, имеющими износ свыше 70%, на их месте можно по генплану возводить многоэтажные здания. Кроме того, эти территории обеспеченны объектами инженерной инфраструктуры, или вблизи них уже идет строительство с прокладкой новых сетей. 

По мере заключения новых договоров на развитие застроенных территорий число домов, расселяемых за счет застройщиков, будет увеличиваться, что позволит последовательно сокращать количество ветхого жилфонда, подлежащего расселению за счет бюджетных средств, используя последние для строительства социального жилья и объектов инфраструктуры. Если считать по нормативу стоимости кв. м социального жилья, установленному для Архангельской области – 49,7 тыс. рублей, то экономический эффект реализации программы только в части расселения ветхого фонда составит около 5 млрд. рублей – это половина годового бюджета Архангельска.

Четыре участка по программе приобрел холдинг «Аквилон Инвест».

- В установленный договором срок было полностью расселено и разобрано 12 деревянных домов, их жители за счет застройщика также получили квартиры или денежную компенсацию. В этом году мы досрочно сдали в эксплуатацию первый дом, построенный на участке, приобретенном по программе – ЖК «Зеленый квартал-2».  На трех других участках мы строим новые современные жилые комплексы общей площадью 70 тыс. кв. м, – рассказал генеральный директор холдинга «Аквилон Инвест» Алексей Попков. 

Сейчас холдинг «Аквилон Инвест» прорабатывает ряд новых проектов в Архангельске, связанных с комплексным освоением территорий, в том числе и застроенных ветхим деревянным жилфондом.  

А в целом программа дает реальный мультипликативный эффект. Во-первых, за счет внебюджетных средств расселяются ветхие и авариные дома, включая муниципальные квартиры. Во-вторых, городской бюджет получает «живые деньги» от продажи земельных участков с аукциона. Затем – налог на землю, который сначала платит застройщик, а потом собственники новостройки – также идет в городской бюджет, а налог на имущество – в региональный.  В третьих, за счет застройщика, по техническим условиям ресурсоснабжающих организаций, модернизируются существующие и прокладываются новые инженерные сети. И наконец, также за счет застройщика выполняется благоустройство дворовых территорий: появляются разновозрастные детские игровые и многофункциональные спортивные площадки, универсальные хоккейные/футбольные корты, уличные тренажеры, обустраиваются проезды, тротуары, уличное освещение и гостевые парковки, выполняется озеленение. 

Немаловажным обстоятельством является то, что программа предусматривает не просто расселение авариного и ветхого жилфонда, а строительство на его месте около 500 тыс. кв. метров нового жилья. Таким образом, у застройщиков есть стимул к активной деятельности по увеличению объемов строительства, что должно стабилизировать стоимость нового жилья на первичном рынке.

Из жизни

20 октября

Ушёл из жизни Вик­тор Пав­ло­вич Лагутин

7 октября

Миха­ил Шир­виндт рас­ска­зал о вкус­ном и гос­тепри­им­ном Архан­гель­ске

7 октября

В Архан­гель­ске без вести про­пал ребенок

7 октября

Выяс­нилось, что боль­ше всего покупа­ли на Мар­гари­тин­ке в этом году

7 октября

Для школ области приоб­рете­ны 75 новых автобусов

7 октября

Меди­ков Архан­гель­ской области вдох­но­вят работать

30 сентября

Житель Севе­род­винска зво­нил в cлуж­бу-112 и тре­бо­вал гам­бурге­ры

30 сентября

В След­ст­вен­ном коми­тете отве­тят на воп­росы пожилых северян

29 сентября

В Кар­гополь­ском райо­не води­тель вызвал спа­са­те­лей для ранен­ного лося

23 сентября

Охот­ники отлавли­ва­ют в Май­максе медведя

21 сентября

Крым на мой вкус

10 сентября

«Дере­вяш­ки» – в щеп­ки: в Архан­гель­ске ава­рий­ные дома сно­сят маши­ны с «меха­нич­ес­кой рукой»

10 сентября

Новый облик буду­щего Архан­гель­ска обсуди­ли в САФУ

10 сентября

В пер­чатк­ах и в мас­ках: как попасть на приём к судеб­ным приставам

10 сентября

На доро­гах Архан­гель­ской области уста­но­вят 20 новых камер виде­офик­са­ции нару­ше­ний ПДД

Похожие материалы

10 сентября Из жизни

«Дере­вяш­ки» – в щеп­ки: в Архан­гель­ске ава­рий­ные дома сно­сят маши­ны с «меха­нич­ес­кой рукой»

18 августа Из жизни

Главу сель­ского поселе­ние «Хол­мог­ор­ское» обвиня­ют в халат­ности при пере­селе­нии граж­дан из ава­рий­ного жилья

24 июля Из жизни

Пер­вым покупа­те­лям – скид­ка: в Архан­гель­ске нача­ли строить ЖК «Next 2»

29 мая Из жизни

На реках области прак­тич­ес­ки повсем­ес­тно – спад уров­ней воды

16 апреля Из жизни

Архан­гель­ские волон­теры нашли самый теп­лый и самый холод­ный дом

25 ноября Из жизни

Новос­тройки на месте вет­хих «дере­вя­шек»

25 сентября Из жизни

Цент­ро­банк Рос­сии в тре­тий раз за 2019 год сни­зил клю­че­вую ставку

4 сентября Из жизни

ЖК «Искра Park»: Ренова­ция про­шлого, устре­млен­ная в будущее

6 августа Из жизни

«Акви­лон Инвест» объя­вил дату стар­та про­даж квар­тир в ЖК «Next»

25 июля Из жизни

Квар­тира в новос­тройке: без вен­тиля­ции и с грибком

11 июля Из жизни

Хол­динг «Акви­лон Инвест» постро­ит сем­ей­ный дом

19 июня Из жизни

«Акви­лон Инвест» постро­ит в сто­лице Поморья пер­вый арт-дом

28 мая Из жизни

О пер­вом годе рабо­ты «Novotel» рас­ска­жут на пре­сс-кон­фер­ен­ции