Новостройки на месте ветхих «деревяшек»

25 ноября 2019 16:38 Жильё
Фото холдинга «Аквилон Инвест»
Фото холдинга «Аквилон Инвест»

Реализация программы развития застроенных территорий в Архангельске позволит расселить из ветхого жилья 10 тысяч человек и сэкономить до 5 миллиардов рублей бюджетных средств

В столице Поморья программа развития застроенных территорий была принята одной из первых в России. По ней за счет инвесторов можно расселить около 340 деревянных домов (это порядка 100 тыс. кв. м), в которых проживает более 10 тыс. человек. Приоритет был отдан участкам с домами, имеющими износ свыше 70%, на их месте можно по генплану возводить многоэтажные здания. Кроме того, эти территории обеспеченны объектами инженерной инфраструктуры, или вблизи них уже идет строительство с прокладкой новых сетей. 

По мере заключения новых договоров на развитие застроенных территорий число домов, расселяемых за счет застройщиков, будет увеличиваться, что позволит последовательно сокращать количество ветхого жилфонда, подлежащего расселению за счет бюджетных средств, используя последние для строительства социального жилья и объектов инфраструктуры. Если считать по нормативу стоимости кв. м социального жилья, установленному для Архангельской области – 49,7 тыс. рублей, то экономический эффект реализации программы только в части расселения ветхого фонда составит около 5 млрд. рублей – это половина годового бюджета Архангельска.

Четыре участка по программе приобрел холдинг «Аквилон Инвест».

- В установленный договором срок было полностью расселено и разобрано 12 деревянных домов, их жители за счет застройщика также получили квартиры или денежную компенсацию. В этом году мы досрочно сдали в эксплуатацию первый дом, построенный на участке, приобретенном по программе – ЖК «Зеленый квартал-2».  На трех других участках мы строим новые современные жилые комплексы общей площадью 70 тыс. кв. м, – рассказал генеральный директор холдинга «Аквилон Инвест» Алексей Попков. 

Сейчас холдинг «Аквилон Инвест» прорабатывает ряд новых проектов в Архангельске, связанных с комплексным освоением территорий, в том числе и застроенных ветхим деревянным жилфондом.  

А в целом программа дает реальный мультипликативный эффект. Во-первых, за счет внебюджетных средств расселяются ветхие и авариные дома, включая муниципальные квартиры. Во-вторых, городской бюджет получает «живые деньги» от продажи земельных участков с аукциона. Затем – налог на землю, который сначала платит застройщик, а потом собственники новостройки – также идет в городской бюджет, а налог на имущество – в региональный.  В третьих, за счет застройщика, по техническим условиям ресурсоснабжающих организаций, модернизируются существующие и прокладываются новые инженерные сети. И наконец, также за счет застройщика выполняется благоустройство дворовых территорий: появляются разновозрастные детские игровые и многофункциональные спортивные площадки, универсальные хоккейные/футбольные корты, уличные тренажеры, обустраиваются проезды, тротуары, уличное освещение и гостевые парковки, выполняется озеленение. 

Немаловажным обстоятельством является то, что программа предусматривает не просто расселение авариного и ветхого жилфонда, а строительство на его месте около 500 тыс. кв. метров нового жилья. Таким образом, у застройщиков есть стимул к активной деятельности по увеличению объемов строительства, что должно стабилизировать стоимость нового жилья на первичном рынке.

Из жизни

16 апреля

Синоп­тики обе­ща­ют: на сле­ду­ющей неде­ле в Поморье сох­ран­ит­ся теп­лая погода

16 апреля

В Поморье более 60 муж­чин получа­ют еже­мес­яч­ные посо­бия по уходу за ребенком

15 апреля

Ремон­тные рабо­ты на Ягринс­ком мосту в Севе­род­винске про­дол­жатся до конца апреля

15 апреля

Сбер­Банк сни­жа­ет став­ки по про­грамме льг­от­ной ипотеки

15 апреля

Часть све­то­фо­ров Севе­род­винска пере­ве­дут на преж­ний режим работы

15 апреля

Вышел на суб­бот­ник – на забудь вывез­ти соб­ранный мусор

14 апреля

Сту­ден­тка САФУ попала в число супер­фина­лис­ток «Кра­сы сту­ден­чества России»

9 апреля

Архан­гельск потра­тил 50 мил­ли­онов руб­лей на содер­жа­ние неис­поль­зу­емой нед­вижи­мос­ти

9 апреля

В Архан­гель­ске закрыва­ет­ся ещё одна пеше­ход­ная переправа

9 апреля

В Архан­гель­ской области тру­дит­ся более 70 про­цен­тов осуж­денных

9 апреля

В Архан­гель­ской области потеп­ле­ет до плюс 15

1 апреля

Ушла из жизни хиру­рг-сто­ма­то­лог, кото­рого всег­да ждали в глубинке

1 апреля

Более 25 тысяч пен­си­оне­ров Архан­гель­ской области с 1 апреля будут получать повыш­ен­ную пенсию

1 апреля

В Архан­гель­ске предп­ри­ни­ма­те­ля обвиня­ют в неза­кон­ном извле­че­нии дохо­да в особо круп­ном размере

1 апреля

Двое жите­лей Архан­гель­ской области стали жерт­ва­ми обмана

Похожие материалы

15 апреля Из жизни

Сбер­Банк сни­жа­ет став­ки по про­грамме льг­от­ной ипотеки

24 марта Из жизни

Собст­вен­ни­кам квар­тир в ава­рий­ных домах в два раза уве­ли­чи­ли выкуп­ную выплату

15 марта Происшествия

В Кот­ласс­ком райо­не без тепла и горя­чей воды оста­лись 18 домов, ФАП и два образо­ватель­ных учрежде­ния

9 марта Из жизни

«Экок­лим­ат»: чис­тое дыха­ние вашей квартиры

3 февраля Из жизни

Глава Архан­гель­ска Дмит­рий Морев встре­тил­ся с жильца­ми сго­рев­шего дома в пере­ул­ке Водников

23 декабря Из жизни

Жите­ли Севе­род­винска ини­ци­иро­вали рефер­ен­дум в под­дер­жку про­ек­та «100-й квартал»

10 сентября Из жизни

«Дере­вяш­ки» – в щеп­ки: в Архан­гель­ске ава­рий­ные дома сно­сят маши­ны с «меха­нич­ес­кой рукой»

18 августа Из жизни

Главу сель­ского поселе­ние «Хол­мог­ор­ское» обвиня­ют в халат­ности при пере­селе­нии граж­дан из ава­рий­ного жилья

24 июля Из жизни

Пер­вым покупа­те­лям – скид­ка: в Архан­гель­ске нача­ли строить ЖК «Next 2»

29 мая Из жизни

На реках области прак­тич­ес­ки повсем­ес­тно – спад уров­ней воды

16 апреля Из жизни

Архан­гель­ские волон­теры нашли самый теп­лый и самый холод­ный дом

25 ноября Из жизни

Новос­тройки на месте вет­хих «дере­вя­шек»

25 сентября Из жизни

Цент­ро­банк Рос­сии в тре­тий раз за 2019 год сни­зил клю­че­вую ставку