Новостройки на месте ветхих «деревяшек»

25 ноября 2019 16:38 Жильё
Фото холдинга «Аквилон Инвест»
Фото холдинга «Аквилон Инвест»

Реализация программы развития застроенных территорий в Архангельске позволит расселить из ветхого жилья 10 тысяч человек и сэкономить до 5 миллиардов рублей бюджетных средств

В столице Поморья программа развития застроенных территорий была принята одной из первых в России. По ней за счет инвесторов можно расселить около 340 деревянных домов (это порядка 100 тыс. кв. м), в которых проживает более 10 тыс. человек. Приоритет был отдан участкам с домами, имеющими износ свыше 70%, на их месте можно по генплану возводить многоэтажные здания. Кроме того, эти территории обеспеченны объектами инженерной инфраструктуры, или вблизи них уже идет строительство с прокладкой новых сетей. 

По мере заключения новых договоров на развитие застроенных территорий число домов, расселяемых за счет застройщиков, будет увеличиваться, что позволит последовательно сокращать количество ветхого жилфонда, подлежащего расселению за счет бюджетных средств, используя последние для строительства социального жилья и объектов инфраструктуры. Если считать по нормативу стоимости кв. м социального жилья, установленному для Архангельской области – 49,7 тыс. рублей, то экономический эффект реализации программы только в части расселения ветхого фонда составит около 5 млрд. рублей – это половина годового бюджета Архангельска.

Четыре участка по программе приобрел холдинг «Аквилон Инвест».

- В установленный договором срок было полностью расселено и разобрано 12 деревянных домов, их жители за счет застройщика также получили квартиры или денежную компенсацию. В этом году мы досрочно сдали в эксплуатацию первый дом, построенный на участке, приобретенном по программе – ЖК «Зеленый квартал-2».  На трех других участках мы строим новые современные жилые комплексы общей площадью 70 тыс. кв. м, – рассказал генеральный директор холдинга «Аквилон Инвест» Алексей Попков. 

Сейчас холдинг «Аквилон Инвест» прорабатывает ряд новых проектов в Архангельске, связанных с комплексным освоением территорий, в том числе и застроенных ветхим деревянным жилфондом.  

А в целом программа дает реальный мультипликативный эффект. Во-первых, за счет внебюджетных средств расселяются ветхие и авариные дома, включая муниципальные квартиры. Во-вторых, городской бюджет получает «живые деньги» от продажи земельных участков с аукциона. Затем – налог на землю, который сначала платит застройщик, а потом собственники новостройки – также идет в городской бюджет, а налог на имущество – в региональный.  В третьих, за счет застройщика, по техническим условиям ресурсоснабжающих организаций, модернизируются существующие и прокладываются новые инженерные сети. И наконец, также за счет застройщика выполняется благоустройство дворовых территорий: появляются разновозрастные детские игровые и многофункциональные спортивные площадки, универсальные хоккейные/футбольные корты, уличные тренажеры, обустраиваются проезды, тротуары, уличное освещение и гостевые парковки, выполняется озеленение. 

Немаловажным обстоятельством является то, что программа предусматривает не просто расселение авариного и ветхого жилфонда, а строительство на его месте около 500 тыс. кв. метров нового жилья. Таким образом, у застройщиков есть стимул к активной деятельности по увеличению объемов строительства, что должно стабилизировать стоимость нового жилья на первичном рынке.

Из жизни

14 июля

Лис­товки с при­зы­вом немед­ленно прой­ти обя­затель­ную мет­роло­гич­ес­кую повер­ку при­бо­ров учета воды вновь появи­лись в Архан­гель­ске

14 июля

Всю гра­дос­тро­итель­ную доку­мен­та­цию регио­на выгру­зят в общий доступ

14 июля

За сутки в Архан­гель­ской области выяв­лено 119 новых слу­ча­ев COVID -19

14 июля

В цен­тре Архан­гель­ска сошел со свай оче­ред­ной жилой дом

14 июля

В Двин­ско-Пи­нежском заказ­нике постави­ли фото­лов­уш­ки

6 июля

«Ты опять ребён­ка вклю­чил?». Пси­хо­ло­ги – о том, как пра­вильно осоз­нать свою роль

3 июля

Уго­во­ри­ли или поймали?

3 июля

В Кот­ласс­ком райо­не захоро­нили оста­нки сол­дата, погиб­шего в 1944-м в Крыму.

3 июля

В Архан­гель­ской области самая высо­кая заболе­ва­емость раком в стране

29 июня

C нача­ла года более тыся­чи семей Архан­гель­ской области пок­дклю­чили «Виде­онаб­люде­ние» от «Рос­теле­кома»

22 июня

В Архан­гель­ской области сос­то­ялась мас­со­вая регист­ра­ция браков

22 июня

Депу­тат Госу­дарст­вен­ной Думы Елена Вто­ры­ги­на при­няла учас­тие в закладке «Сада Памя­ти» хол­динга «Титан» в Кар­пого­рах

22 июня

В Пинеж­ском райо­не про­шли регио­наль­ные уче­ния по туше­нию лес­ных пожаров

21 июня

Алек­сея Лип­ницко­го, сына наших кол­лег – Алек­сей и Ека­те­ри­ны, похоро­нят в Архан­гель­ске

19 июня

Накор­мите свои эмоции

Похожие материалы

29 мая Из жизни

На реках области прак­тич­ес­ки повсем­ес­тно – спад уров­ней воды

16 апреля Из жизни

Архан­гель­ские волон­теры нашли самый теп­лый и самый холод­ный дом

25 ноября Из жизни

Новос­тройки на месте вет­хих «дере­вя­шек»

25 сентября Из жизни

Цент­ро­банк Рос­сии в тре­тий раз за 2019 год сни­зил клю­че­вую ставку

4 сентября Из жизни

ЖК «Искра Park»: Ренова­ция про­шлого, устре­млен­ная в будущее

6 августа Из жизни

«Акви­лон Инвест» объя­вил дату стар­та про­даж квар­тир в ЖК «Next»

25 июля Из жизни

Квар­тира в новос­тройке: без вен­тиля­ции и с грибком

11 июля Из жизни

Хол­динг «Акви­лон Инвест» постро­ит сем­ей­ный дом

19 июня Из жизни

«Акви­лон Инвест» постро­ит в сто­лице Поморья пер­вый арт-дом

28 мая Из жизни

О пер­вом годе рабо­ты «Novotel» рас­ска­жут на пре­сс-кон­фер­ен­ции

25 декабря Из жизни

За 2018 год «Акви­лон Инвест» сдал более 130 тысяч квад­ратных мет­ров жилья

5 июня Из жизни

Моло­дые семьи Архан­гель­ской области полу­чат 120 мил­ли­онов руб­лей на жильё

23 апреля Из жизни

Самая доро­гая дача в окрест­нос­тях Архан­гель­ска про­даёт­ся за 13 мил­ли­онов рублей