Ещё комфортнее: горожане, дизайнеры и архитекторы встретились в Архангельском областном собрании

В муниципалитетах региона продолжается подготовка заявок на участие в программе «Формирование комфортной городской среды» в 2019 году.

Территории, которым повезло попасть в программу-2018, сейчас вовсю благоустраиваются. А подать заявку на 2019-й необходимо до 1 октября. Но у жильцов многих домов, чьи дворы нуждаются в благоустройстве, по-прежнему остаётся масса вопросов: как сформировать заявку, кто должен подготовить эскиз и надо ли за него платить? 

Чтобы дать ответы на все вопросы, активных жильцов и председателей ТСЖ впервые собрали за одним столом с профессиональными проектировщиками, дизайнерами и архитекторами. Встречу в областном Собрании провёл заместитель председателя комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Виктор Заря.

Виктор Заря. — Сейчас все уже поняли, что благоустройство дворов — это красиво и хорошо, потому что все увидели результаты нашей работы в 2017 и 2018 годах, — отметил Виктор Заря. — Обращений от граждан очень много. Но среди них нет специалистов, поэтому мы собрали дизайнеров, архитекторов и проектировщиков, которые смогут увидеть, возможно, своих потенциальных заказчиков, и активистов, которые на сегодня уже приняли решение, но не знают, с чего начать. Мы хотим помочь им составить первоначальную заявку и изложить свои пожелания на бумаге.

Руководитель группы компаний «Уютный дом» Ирина Карелина также отметила, что между горожанами и профсообществом не выстроена коммуникация:

— Уже на этом этапе, как правило, возникает множество проблем. Очень часто жители домов просто не знают, к кому обратиться. И проектировщики тоже не знают, как выйти на потенциальных клиентов. Необходимо пополнять список проектировщиков, чтобы жители могли быстро получать эту информацию, например, на сайте городской администрации.

Другие участники встреча согласились, что список сертифицированных проектировщиков в открытом доступе необходим.

Законченный проект или простой рисунок?

Камнем преткновения стал вопрос: нужен ли профессиональный дизайн-проект или будет достаточно простого рисунка? Мнения профессионалов разделились: подавать ли вместе с заявкой законченный дизайн-проект или будет достаточно так называемого фор-эскиза — выраженного на бумаге первоначального замысла, грубо говоря — «хотелок»?

С одной стороны, процедура подачи заявления не требует от жильцов законченного проекта: необходимо лишь провести общее собрание и вместе с протоколом голосования подать в администрацию округа предварительный эскиз. И заказывать проект будет уже администрация. С другой стороны, если жильцы дома закажут дизайн-проект сами, то получат плюс десять баллов на отборе, но процедура подготовки к подаче заявления существенно растянется.

Подходы могут быть разные. Своим опытом участия в программе поделилась директор управляющей компании «Новый город» Лариса Калиничева:

Лариса Калиничева.— Мы уже два года участвуем в программе и на третий год тоже намерены в неё активно включиться. В первый раз проект делали самостоятельно. Мне кажется, в каждом доме может найтись человек, который имеет необходимое образование или умеет рисовать. А во втором случае проект подготовил округ. То есть программа позволяет выбрать: собственники могут сделать проект самостоятельно и получить за это дополнительные баллы или сделать только эскизный план, а проект — за счёт муниципалитета.

Предметно о подготовке профессионального эскизного дизайн-проекта участникам встречи рассказала инженер по благоустройству ЗАО «Северная роза» Ольга Полуянова. Компания не только занимается проектированием и подготовкой смет, но и выполнением работ — по своим же эскизам.

— Мы разрабатываем не просто картинку на коленке, а полноценный проект с учётом расположения коммуникаций, — отметила представитель компании. — Взаимодействие членов ТСЖ и проектировщиков очень важно. Иногда то, чего хотят жители двора, не совпадает с реальностью: хотят сделать стоянку, а там силовой кабель проходит — нельзя прокладывать асфальт. В таких случаях мы ищем вариант, который устраивает жильцов и не нарушает нормы проектирования.

Над проектом трудится, как минимум, три человека — инженер, дизайнер-визуализатор и сметчик. Им требуется порядка двух месяцев на подготовку проекта.  В среднем проект благоустройства двора может обойтись жильцам дома в 60 тысяч рублей.

При этом сама же представитель компании признала, что для подачи заявки в срок достаточно и менее проработанного эскиза. Главное, чтобы проектировщики смогли считать пожелания граждан с листа. К тому же, баллы, как рассказал Виктор Заря, можно набрать и за другой счёт — активно голосуя, увеличивая процент софинансирования.

По словам зампредседателя комитета  по жилищной политике и коммунальному хозяйству, вопросы и проблемы, поднятые на встрече, депутаты учтут при корректировке областного закона о реализации программы. Но следить за ходом благоустройства в 2019 году предстоит уже депутатам седьмого созыва. 9 сентября пройдут выборы в Архангельское областное Собрание, на которых будет избран новый состав парламентариев региона.