Квартира в новостройке: без вентиляции и с грибком

25 июля 2019 13:36 Из газеты ЖКХ Жильё
Pixabay (c)
Pixabay (c)

Родители решили порадовать молодоженов. К рождению первенца сделали им роскошный подарок – просторную квартиру в новостройке

Сначала собирались выбрать один из средних этажей. Но представители застройщика уговорили приобрести жилое помещение на последнем этаже – прекрасный вид на город, минимум шума.

Но тщательный осмотр помещения перед приемкой позволил выявить следы плесени и проблемы в вентиляцией. Успокоили себя – наверняка, это временно, дом сдадут, сделаем ремонт, и все будет замечательно. К моменту приемки плесени уже не было.

После того, как в квартире провели ремонт, стало понятно, что грибок просто смыли со стен – потому, что он стал появляться вновь. Также выяснилось, что вентиляция не работает. Стены промерзают, мокнут, на них появляется роса.

Направленная застройщику претензия осталась без ответа. Покупатели жилья были вынуждены провести экспертизу помещения, выявившую ряд существенных нарушений, а затем вновь провести ремонт – стены очищали до кирпича, многократно обрабатывали для удаления опасного грибка, проводили комплекс работ по установлению необходимого уровня теплоизоляции – утепляли стены. Была частично восстановлена вентиляция – очищена от строительного мусора работающая ее часть и обустроена отсутствующая.

Собственники квартиры обратились в районный суд, просили взыскать стоимость понесенных при проведении экспертизы и ремонтных работ расходов, а также штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителей. Представители застройщика не оспаривали наличие грибка в квартире накануне передачи ее собственнику, но уверяли, что истцы сами не используют вентиляцию, помещение, мол, надо держать в тепле, проветривать – и не будет никаких проблем. Они категорически отрицали свою вину. Суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручил Архангельской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Результаты экспертизы показали, что требования истцов обоснованы, более того, в жилом помещении необходимо провести дополнительный комплекс работ для восстановления необходимой вентиляции и теплоизоляции.

Суд удовлетворил уточненные исковые требования о взыскании понесенных расходов, предусмотренного законом штрафа, денежных средств в счет компенсации морального вреда и проведении необходимого комплекса работ.

Застройщик обжаловал решение районного суда, но Архангельский областной суд согласился с выводами суда первой инстанции, надлежащим образом мотивированных, основанных на исследованных доказательствах, включая выводы экспертиз, показания свидетелей и экспертов.

Ксения СОЛОВЬЁВА

Из жизни

3 марта

Осуж­денные постро­или 20-мет­ровый снеж­ный корабль в Архан­гель­ске

3 марта

Новые комп­ле­ксы фото­виде­офик­са­ции уста­нов­лены на доро­гах Архан­гель­ской области

3 марта

Ледо­ход в Архан­гель­ской области ожи­да­ют в сере­дине апреля

24 февраля

О зарпла­те губер­нато­ра и копил­ке в форме сейфа рас­ска­зали в Архан­гель­ском крае­вед­ческ­ом музее

24 февраля

В 46 домах Архан­гель­ска воз­никли про­блемы в сис­теме водос­набже­ния из-за морозов

24 февраля

Житель­ница Севе­род­винска хоте­ла купить щен­ка, а попалась на стан­дарт­ную улов­ку мошен­ни­ков

24 февраля

Более 100 тонн топ­лива дос­тавле­но в Мезен­ский и Лешу­кон­ский районы

24 февраля

В мезен­ском храме уста­но­ви­ли сис­тему автома­тич­ес­кого коло­коль­ного звона

20 февраля

«Гала­март» откры­ва­ет­ся в Архан­гель­ске 23 фев­раля: сразу же начи­на­ют дейс­тво­вать акции

19 февраля

Самые попул­яр­ные цветы в 2021-м году

17 февраля

Члены ОНФ: про­ект ремон­та доро­ги на улице Победы в Архан­гель­ске выпол­нен без учета мне­ния горожан

17 февраля

В Кот­ласе вновь откры­лся ЗАГС

17 февраля

Ледо­вую обста­нов­ку на слож­ных учас­тках рек области повторно раз­веда­ют в марте

17 февраля

В Архан­гель­ской области до рекор­дных зна­че­ний сок­рати­лась мла­ден­чес­кая смер­тность

17 февраля

Свыше 8,7 тысяч жите­лей Архан­гель­ской области уже получа­ют выплату по уходу за инвалидом

Похожие материалы

3 февраля Из жизни

Глава Архан­гель­ска Дмит­рий Морев встре­тил­ся с жильца­ми сго­рев­шего дома в пере­ул­ке Водников

23 декабря Из жизни

Жите­ли Севе­род­винска ини­ци­иро­вали рефер­ен­дум в под­дер­жку про­ек­та «100-й квартал»

10 сентября Из жизни

«Дере­вяш­ки» – в щеп­ки: в Архан­гель­ске ава­рий­ные дома сно­сят маши­ны с «меха­нич­ес­кой рукой»

18 августа Из жизни

Главу сель­ского поселе­ние «Хол­мог­ор­ское» обвиня­ют в халат­ности при пере­селе­нии граж­дан из ава­рий­ного жилья

24 июля Из жизни

Пер­вым покупа­те­лям – скид­ка: в Архан­гель­ске нача­ли строить ЖК «Next 2»

29 мая Из жизни

На реках области прак­тич­ес­ки повсем­ес­тно – спад уров­ней воды

16 апреля Из жизни

Архан­гель­ские волон­теры нашли самый теп­лый и самый холод­ный дом

25 ноября Из жизни

Новос­тройки на месте вет­хих «дере­вя­шек»

25 сентября Из жизни

Цент­ро­банк Рос­сии в тре­тий раз за 2019 год сни­зил клю­че­вую ставку

4 сентября Из жизни

ЖК «Искра Park»: Ренова­ция про­шлого, устре­млен­ная в будущее

6 августа Из жизни

«Акви­лон Инвест» объя­вил дату стар­та про­даж квар­тир в ЖК «Next»

25 июля Из жизни

Квар­тира в новос­тройке: без вен­тиля­ции и с грибком

11 июля Из жизни

Хол­динг «Акви­лон Инвест» постро­ит сем­ей­ный дом