Квартира в новостройке: без вентиляции и с грибком

25 июля 2019 13:36 Из газеты ЖКХ Жильё
Pixabay (c)
Pixabay (c)

Родители решили порадовать молодоженов. К рождению первенца сделали им роскошный подарок – просторную квартиру в новостройке

Сначала собирались выбрать один из средних этажей. Но представители застройщика уговорили приобрести жилое помещение на последнем этаже – прекрасный вид на город, минимум шума.

Но тщательный осмотр помещения перед приемкой позволил выявить следы плесени и проблемы в вентиляцией. Успокоили себя – наверняка, это временно, дом сдадут, сделаем ремонт, и все будет замечательно. К моменту приемки плесени уже не было.

После того, как в квартире провели ремонт, стало понятно, что грибок просто смыли со стен – потому, что он стал появляться вновь. Также выяснилось, что вентиляция не работает. Стены промерзают, мокнут, на них появляется роса.

Направленная застройщику претензия осталась без ответа. Покупатели жилья были вынуждены провести экспертизу помещения, выявившую ряд существенных нарушений, а затем вновь провести ремонт – стены очищали до кирпича, многократно обрабатывали для удаления опасного грибка, проводили комплекс работ по установлению необходимого уровня теплоизоляции – утепляли стены. Была частично восстановлена вентиляция – очищена от строительного мусора работающая ее часть и обустроена отсутствующая.

Собственники квартиры обратились в районный суд, просили взыскать стоимость понесенных при проведении экспертизы и ремонтных работ расходов, а также штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителей. Представители застройщика не оспаривали наличие грибка в квартире накануне передачи ее собственнику, но уверяли, что истцы сами не используют вентиляцию, помещение, мол, надо держать в тепле, проветривать – и не будет никаких проблем. Они категорически отрицали свою вину. Суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручил Архангельской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Результаты экспертизы показали, что требования истцов обоснованы, более того, в жилом помещении необходимо провести дополнительный комплекс работ для восстановления необходимой вентиляции и теплоизоляции.

Суд удовлетворил уточненные исковые требования о взыскании понесенных расходов, предусмотренного законом штрафа, денежных средств в счет компенсации морального вреда и проведении необходимого комплекса работ.

Застройщик обжаловал решение районного суда, но Архангельский областной суд согласился с выводами суда первой инстанции, надлежащим образом мотивированных, основанных на исследованных доказательствах, включая выводы экспертиз, показания свидетелей и экспертов.

Ксения СОЛОВЬЁВА

Из жизни

29 мая

В Архан­гель­ской области выяв­лено 158 слу­ча­ев Covid-19 за сутки

29 мая

Сразу восемь юных худож­ни­ков из Архан­гель­ска стали при­зе­ра­ми все­рос­сийско­го кон­курса к 75-ле­тию Победы

29 мая

Зда­ние школы №62 в Архан­гель­ске укра­сит портрет героя войны Васи­лия Маргелова

29 мая

Победи­те­лем все­рос­сийско­го кон­курса «Учим­ся дома» стала школь­ница из Севе­род­винска

29 мая

На реках области прак­тич­ес­ки повсем­ес­тно – спад уров­ней воды

28 мая

В Архан­гельск из Вла­див­ос­тока по почте дос­тави­ли два мотоцикла

24 мая

Пожар­ные спас­ли семью с двумя деть­ми из тону­щего автомо­биля под Котласом

20 мая

Пова­ров Архан­гель­ской области приг­лаша­ют отпра­виться в гаст­ро­но­ми­чес­кое путе­шес­твие

18 мая

Юрий Бараш­ков: «На улицу в Нор­ман­дии можно выйти толь­ко с путе­вым листом»

17 мая

Мама двоих детей выплачи­вала ипо­теку за квар­тиру, у кото­рой ока­зал­ся дру­гой собст­вен­ник

17 мая

Житель­ница Архан­гель­ска через суд воз­мести­ла рас­ходы, понес­ён­ные на замену окон­ных блоков

16 мая

В мик­рор­айо­нах Кот­ласа под­топ­лены нес­коль­ко десят­ков дач и домов

16 мая

Сот­рудни­ки МЧС дос­тавля­ют воду, про­дук­ты пита­ния и гене­рато­ры на затоп­ленные тер­рито­рии

16 мая

Кусо­чек бума­ги, от кото­рого зависе­ла жизнь

11 мая

Архан­гель­скую область нак­ро­ет дождь

Похожие материалы

17 мая Из жизни

Житель­ница Архан­гель­ска через суд воз­мести­ла рас­ходы, понес­ён­ные на замену окон­ных блоков

16 мая Из жизни

Кусо­чек бума­ги, от кото­рого зависе­ла жизнь

30 апреля Из жизни

Пан­де­мия: про­вер­ка соба­ками на чело­веч­ность

29 апреля Из жизни

«Мой милё­нок – бала­лай­щик, я – евон­на куколка…»

23 апреля Из жизни

«Про­стых дел для меня не было»

18 апреля Из жизни

«Не ста­вить запятые, если не може­те объяс­нить их постан­ов­ку!»

13 апреля Из жизни

Моя нес­бывша­яся мечта

2 апреля Из жизни

Как я ходи­ла сда­вать­ся врачам

27 марта Закон

Дирек­тор номи­наль­ный, ответст­вен­ность – нет

26 марта Из жизни

«Люб­лю, когда сосна шумит»

26 марта Из жизни

Будем жить! Не онлайн…

19 марта Из жизни

Осто­рож­но, суб­сиди­ар­ная ответст­вен­ность!

18 марта Из жизни

Школь­ники Архан­гель­ской области познако­мились с луч­шими волон­тёрски­ми прак­тика­ми