Квартира в новостройке: без вентиляции и с грибком

25 июля 2019 13:36 Из газеты ЖКХ Жильё
Pixabay (c)
Pixabay (c)

Родители решили порадовать молодоженов. К рождению первенца сделали им роскошный подарок – просторную квартиру в новостройке

Сначала собирались выбрать один из средних этажей. Но представители застройщика уговорили приобрести жилое помещение на последнем этаже – прекрасный вид на город, минимум шума.

Но тщательный осмотр помещения перед приемкой позволил выявить следы плесени и проблемы в вентиляцией. Успокоили себя – наверняка, это временно, дом сдадут, сделаем ремонт, и все будет замечательно. К моменту приемки плесени уже не было.

После того, как в квартире провели ремонт, стало понятно, что грибок просто смыли со стен – потому, что он стал появляться вновь. Также выяснилось, что вентиляция не работает. Стены промерзают, мокнут, на них появляется роса.

Направленная застройщику претензия осталась без ответа. Покупатели жилья были вынуждены провести экспертизу помещения, выявившую ряд существенных нарушений, а затем вновь провести ремонт – стены очищали до кирпича, многократно обрабатывали для удаления опасного грибка, проводили комплекс работ по установлению необходимого уровня теплоизоляции – утепляли стены. Была частично восстановлена вентиляция – очищена от строительного мусора работающая ее часть и обустроена отсутствующая.

Собственники квартиры обратились в районный суд, просили взыскать стоимость понесенных при проведении экспертизы и ремонтных работ расходов, а также штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителей. Представители застройщика не оспаривали наличие грибка в квартире накануне передачи ее собственнику, но уверяли, что истцы сами не используют вентиляцию, помещение, мол, надо держать в тепле, проветривать – и не будет никаких проблем. Они категорически отрицали свою вину. Суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручил Архангельской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Результаты экспертизы показали, что требования истцов обоснованы, более того, в жилом помещении необходимо провести дополнительный комплекс работ для восстановления необходимой вентиляции и теплоизоляции.

Суд удовлетворил уточненные исковые требования о взыскании понесенных расходов, предусмотренного законом штрафа, денежных средств в счет компенсации морального вреда и проведении необходимого комплекса работ.

Застройщик обжаловал решение районного суда, но Архангельский областной суд согласился с выводами суда первой инстанции, надлежащим образом мотивированных, основанных на исследованных доказательствах, включая выводы экспертиз, показания свидетелей и экспертов.

Ксения СОЛОВЬЁВА

Из жизни

26 февраля

В день сто­ле­тия Фёдо­ра Абрамо­ва в Архан­гель­ске в обраще­ние вый­дут худо­жест­ве­нные конверты

26 февраля

«Акви­лон Инвест»: Сваи для стро­яще­гося дома в Севе­род­винске будут погружать мето­дом вдав­лива­ния

26 февраля

Педа­го­гам Архан­гель­ской области пред­лага­ют про­вес­ти урок «Измене­ние кли­мата в России»

21 февраля

Как сов­рем­ен­ные муж­чины ищут любовь в боль­шом городе

20 февраля

Послед­ний кос­тюм Фёдо­ра Абрамо­ва дос­тался его пле­мян­нику Владимиру

19 февраля

Гарик Сука­чёв полу­чил в подарок куклы севе­род­винско­го мас­тера Ирины Чере­пано­вой

7 февраля

Пой­дёмте с нами! Чем занять­ся в выход­ные в Архан­гель­ске

7 февраля

Чтобы не била нер­вная дрожь при слове «школа»

7 февраля

За вас заплати­ли!

5 февраля

Как построить бетон­ный коло­дец свои­ми руками

31 января

Рефор­ма сис­темы ТКО в Архан­гель­ской области: про­зрачность и ответст­вен­ность

31 января

Пой­демте с нами! Чем занять­ся в выход­ные в Архан­гель­ске

31 января

Поздра­вля­ем победи­те­лей кон­курса «Прав­ды Севе­ра» и издатель­ства «Юни­лайн»!

29 января

Алек­сею тре­бу­ет­ся помощь. Чтобы жить…

24 января

Пой­демте с нами! Чем занять­ся в выход­ные в Архан­гель­ске

Похожие материалы