Квартира в новостройке: без вентиляции и с грибком

25 июля 13:36 Из газеты ЖКХ Жильё
Pixabay (c)
Pixabay (c)

Родители решили порадовать молодоженов. К рождению первенца сделали им роскошный подарок – просторную квартиру в новостройке

Сначала собирались выбрать один из средних этажей. Но представители застройщика уговорили приобрести жилое помещение на последнем этаже – прекрасный вид на город, минимум шума.

Но тщательный осмотр помещения перед приемкой позволил выявить следы плесени и проблемы в вентиляцией. Успокоили себя – наверняка, это временно, дом сдадут, сделаем ремонт, и все будет замечательно. К моменту приемки плесени уже не было.

После того, как в квартире провели ремонт, стало понятно, что грибок просто смыли со стен – потому, что он стал появляться вновь. Также выяснилось, что вентиляция не работает. Стены промерзают, мокнут, на них появляется роса.

Направленная застройщику претензия осталась без ответа. Покупатели жилья были вынуждены провести экспертизу помещения, выявившую ряд существенных нарушений, а затем вновь провести ремонт – стены очищали до кирпича, многократно обрабатывали для удаления опасного грибка, проводили комплекс работ по установлению необходимого уровня теплоизоляции – утепляли стены. Была частично восстановлена вентиляция – очищена от строительного мусора работающая ее часть и обустроена отсутствующая.

Собственники квартиры обратились в районный суд, просили взыскать стоимость понесенных при проведении экспертизы и ремонтных работ расходов, а также штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителей. Представители застройщика не оспаривали наличие грибка в квартире накануне передачи ее собственнику, но уверяли, что истцы сами не используют вентиляцию, помещение, мол, надо держать в тепле, проветривать – и не будет никаких проблем. Они категорически отрицали свою вину. Суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручил Архангельской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Результаты экспертизы показали, что требования истцов обоснованы, более того, в жилом помещении необходимо провести дополнительный комплекс работ для восстановления необходимой вентиляции и теплоизоляции.

Суд удовлетворил уточненные исковые требования о взыскании понесенных расходов, предусмотренного законом штрафа, денежных средств в счет компенсации морального вреда и проведении необходимого комплекса работ.

Застройщик обжаловал решение районного суда, но Архангельский областной суд согласился с выводами суда первой инстанции, надлежащим образом мотивированных, основанных на исследованных доказательствах, включая выводы экспертиз, показания свидетелей и экспертов.

Ксения СОЛОВЬЁВА

Из жизни

16 октября

Архан­гель­ские актив­ис­ты убрали боль­шую свал­ку на бере­гу Север­ной Двины

16 октября

Алек­сандр Фро­лов: «Архан­гель­ску нужны новые дорож­ные раз­вяз­ки и парки»

16 октября

В Шен­курс­ком райо­не лик­види­ру­ют несан­кци­они­ров­ан­ные свалки

16 октября

В Лен­ском райо­не про­вели оцен­ку ремон­та социаль­ных объектов

15 октября

Кедры – индика­торы сос­то­яния атмосф­ер­ного воз­духа в Коряжме

15 октября

МТС обес­печи­ла мобильным интерне­том Мир­ный и Плесецк

11 октября

Паке­ты и упа­ков­ки из полим­ер­ных мате­ри­алов: виды и осо­бен­ности

11 октября

Возв­ра­ще­ние контр-ад­мира­ла

11 октября

В Шен­курске горит город­ская мусор­ная свалка

10 октября

«Рос­теле­ком» и «Тех­ноло­гии бес­кон­еч­ности» – 15 лет сот­рудни­чес­тва

10 октября

Лен­ский район полу­чит полтора мил­ли­ар­да руб­лей от Мос­квы за про­ект «Шиес»

2 октября

«Прав­да Севе­ра» появи­лась в мага­зи­нах тор­го­вой сети «Магнит»

2 октября

Сот­рудни­ки «Рус­ской Аркти­ки» нашли рог аркти­чес­кого единорога

1 октября

Экспе­рты о сов­рем­ен­ных тех­ноло­ги­ях обраще­ния с мусором

27 сентября

Выступле­ние на ВДНХ России

Похожие материалы

16 октября Из жизни

Архан­гель­ские актив­ис­ты убрали боль­шую свал­ку на бере­гу Север­ной Двины

16 октября Из жизни

В Шен­курс­ком райо­не лик­види­ру­ют несан­кци­они­ров­ан­ные свалки

11 октября Из жизни

Возв­ра­ще­ние контр-ад­мира­ла

27 сентября Из жизни

Выступле­ние на ВДНХ России

18 сентября Из жизни

Мезен­ские каникулы

10 сентября Из жизни

«Зачем гово­ришь «пожал­уй­ста»? Скажи про­сто – «отой­дите!»

4 сентября Из жизни

Жите­ли – за раз­дель­ный сбор мусора

2 сентября Из жизни

«Ког­да сил не ста­ло, села и закрича­ла: «Помоги­те!»

30 августа Из жизни

В биз­нес – как в Нарнию

28 августа Из жизни

«Без внут­рен­ней гар­мо­нии невоз­можно тво­рить под­лин­ную красоту»

23 августа Из жизни

В Устья­нах наз­вали луч­ших пче­ло­во­дов Архан­гель­ской области

21 августа Из жизни

«Боль­шой оптимист и молодец!»

15 августа Из жизни

В Архан­гель­ской области опреде­лились с номи­наци­ями пре­мии «Биз­нес-ус­пех»