Квартира в новостройке: без вентиляции и с грибком

25 июля 13:36 Из газеты ЖКХ Жильё
Pixabay (c)
Pixabay (c)

Родители решили порадовать молодоженов. К рождению первенца сделали им роскошный подарок – просторную квартиру в новостройке

Сначала собирались выбрать один из средних этажей. Но представители застройщика уговорили приобрести жилое помещение на последнем этаже – прекрасный вид на город, минимум шума.

Но тщательный осмотр помещения перед приемкой позволил выявить следы плесени и проблемы в вентиляцией. Успокоили себя – наверняка, это временно, дом сдадут, сделаем ремонт, и все будет замечательно. К моменту приемки плесени уже не было.

После того, как в квартире провели ремонт, стало понятно, что грибок просто смыли со стен – потому, что он стал появляться вновь. Также выяснилось, что вентиляция не работает. Стены промерзают, мокнут, на них появляется роса.

Направленная застройщику претензия осталась без ответа. Покупатели жилья были вынуждены провести экспертизу помещения, выявившую ряд существенных нарушений, а затем вновь провести ремонт – стены очищали до кирпича, многократно обрабатывали для удаления опасного грибка, проводили комплекс работ по установлению необходимого уровня теплоизоляции – утепляли стены. Была частично восстановлена вентиляция – очищена от строительного мусора работающая ее часть и обустроена отсутствующая.

Собственники квартиры обратились в районный суд, просили взыскать стоимость понесенных при проведении экспертизы и ремонтных работ расходов, а также штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителей. Представители застройщика не оспаривали наличие грибка в квартире накануне передачи ее собственнику, но уверяли, что истцы сами не используют вентиляцию, помещение, мол, надо держать в тепле, проветривать – и не будет никаких проблем. Они категорически отрицали свою вину. Суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручил Архангельской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Результаты экспертизы показали, что требования истцов обоснованы, более того, в жилом помещении необходимо провести дополнительный комплекс работ для восстановления необходимой вентиляции и теплоизоляции.

Суд удовлетворил уточненные исковые требования о взыскании понесенных расходов, предусмотренного законом штрафа, денежных средств в счет компенсации морального вреда и проведении необходимого комплекса работ.

Застройщик обжаловал решение районного суда, но Архангельский областной суд согласился с выводами суда первой инстанции, надлежащим образом мотивированных, основанных на исследованных доказательствах, включая выводы экспертиз, показания свидетелей и экспертов.

Ксения СОЛОВЬЁВА

Из жизни

20 августа

Лече­ние по ОМС для жите­лей Архан­гель­ской области

16 августа

Пой­демте с нами! Чем занять­ся в выход­ные в Архан­гель­ске

16 августа

Сеть «Мак­си» про­дол­жит рас­ширять­ся в Архан­гель­ской области

16 августа

500 жите­лей Ленс­ко­го райо­на вос­поль­зова­лись про­грам­мой мед­помо­щи в Москве

15 августа

В Архан­гель­ской области опреде­лились с номи­наци­ями пре­мии «Биз­нес-ус­пех»

15 августа

Архан­гель­ский ЗАГС закрое­тся на ремонт с 23 сен­тября до сере­дины декабря

14 августа

«Акви­лон Инвест» обсу­дил с мест­ны­ми жите­лями про­ект скве­ра на Ком­сомоль­ской

12 августа

Скон­чался экс-депу­тат Архан­гель­ского областно­го соб­ра­ния Ста­нис­лав Вторый

9 августа

Пой­демте с нами! Чем занять­ся в выход­ные в Архан­гель­ске

9 августа

Тариф повысить нель­зя сохранить

8 августа

Кот­ка: море опыта

8 августа

В помощь фермерам

8 августа

Оптово­лок­он­ная связь «Рос­теле­кома» ста­нет дос­туп­ной на окра­инах Архан­гель­ска

8 августа

Шёл­ковый путь для бизнеса

8 августа

«Акви­лон Инвест»: На стар­те про­даж квар­тиры дешев­ле на 30%

Похожие материалы

15 августа Из жизни

В Архан­гель­ской области опреде­лились с номи­наци­ями пре­мии «Биз­нес-ус­пех»

9 августа Из жизни

Тариф повысить нель­зя сохранить

8 августа Из жизни

В помощь фермерам

8 августа Из жизни

Шёл­ковый путь для бизнеса

6 августа Из жизни

Ушёл из жизни архан­гель­ский жур­на­лист Конс­та­нтин Горчаков

1 августа Из жизни

Фото­коры, с кото­рыми повез­ло газе­те и читателям

1 августа Из жизни

Поморье гото­вит­ся к внед­ре­нию «Еди­ной карты жите­ля Архан­гель­ской области»

31 июля Из жизни

В Новод­винске бла­го­ус­траи­вают­ся дворы и общест­вен­ные тер­рито­рии

30 июля Из жизни

Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» выхо­дит 31 июля

26 июля Из жизни

Дет­ские пло­щад­ки ком­па­нии «ЭЛИ­НА»: веселье для детей и спо­койс­твие для родителей

25 июля Из жизни

Квар­тира в новос­тройке: без вен­тиля­ции и с грибком

22 июля Из жизни

Лаком­ство, рож­да­ющее вдох­нове­ние

22 июля Из жизни

Изгот­ов­ле­ние бро­шек как спо­соб выхода из тоски