Если вы собираетесь купить квартиру, то хотите сделать это как можно быстрее
Это естественно, но не стоит слишком сильно ускорять данный процесс. Подойти к нему следует очень ответственно, так как от неверных действий можно потерять большие деньги.
Но что можно сделать, чтобы обезопасить себя во время заключения сделки? Конечно же, обратиться к услугам Росреестра, который подготовил специальную кадастровую карту, где указана вся необходимая информация об объекте и собственнике.
Чем это поможет?
Обращение к кадастровой карте, на которой указаны все объекты недвижимости – это только первый шаг по проверке квартиры. Если вы знаете точный адрес объекта или его кадастровый номер (что абсолютно естественно при покупке), то вы можете заказать выписку из ЕГРН.
Как это сделать, подробно описано здесь. Стоит отметить, что это не составит никакого труда у человека. Всего в несколько шагов выбирается, какая проверка нужна в вашем случае:
- Срочная выписка из ЕГРН;
- История владения;
- Справка о кадастровой стоимости;
- Полная проверка.
Чаще всего заказывается именно срочная выписка из ЕГРН. Это связано с тем, что там указываются все необходимые данные, включая информацию о владельце, обременениях и кадастровой стоимости. Она стоит небольших денег, так что позволить ее себе сможет каждый.
Конечно, всегда можно заказать и полную проверку объекта при покупке. Это позволит получить все выписки, а также информацию о собственнике. Она будет стоить несколько дороже, но это позволит быть уверенным в том, что перед вами честный продавец, а не мошенник.
Срок подготовки любой заявки занимает не более 12 часов, но чаще всего происходит это намного быстрее. Единственная справка, в которой содержится информация о кадастровой стоимости будет подготавливаться чуть дольше, в течение 1-2 дней. На сайте Росреестра все документы проставляются с официальной печатью, которая доказывает подлинность бумаг.
Заключение
Таким образом, если вы хотите проверить квартиру на юридическую чистоту, то обязательно закажите все необходимые выписки. Это позволит принять решение о покупке недвижимости у человека, или же отказаться от сомнительных вариантов, которых на рынке сейчас довольно много.
