Группа «Аквилон»: Разумный выбор качественного жилья

Сейчас в Архангельске и Северодвинске Группа «Аквилон» возводит 18 жилых комплексов общей площадью более 230 тыс. кв. м. Земельный банк для перспективных проектов в двух городах составляет примерно 14 га, на которых планируется построить около 220 тыс. кв. м недвижимости.

Ставка на разумный девелопмент

В России на протяжении последних ста лет в нескольких поколениях подряд наблюдается цикл потерь: революция, гражданская война, индустриализация и коллективизация, массовые репрессии, Великая Отечественная война, восстановление страны, попытки реформ и застой, перестройка, распад СССР, перманентные экономические кризисы и политическая нестабильность. Люди постоянно что-то теряли. И память об этом накладывает отпечаток на принятие решений. По данным социсследований россияне не планируют свою жизнь дальше, чем на два-три года. Из-за этого сформировался короткий цикл требований к жизни – любое жилье воспринимается как временное.

Но, по мнению многих экспертов, новое поколение имеет уже другие требования к жизни и другое мировоззрение и практично подходит к вопросу выбора жилья. Они не стоят на месте, постоянно развиваются, повышая качество своей жизни. Их требования к комфорту выходят далеко за пределы квартиры, они ценят удобство и технологичность во всем, заботятся об окружающей среде. Именно такие покупатели приходят в Группу «Аквилон».

Крупнейший застройщик Архангельской области придерживается в своей работе принципов разумного девелопмента – это ответственное отношение и к самому бизнесу, и к территории, и обществу. Группа «Аквилон» привлекает в партнеры профессионалов из разных сфер, разрабатывает новые концепции и технологии, и не просто строит дома, а организует пространство – комфортное, безопасное, качественное, технологичное и красивое.

Новые стандарты строительства

Принято считать, что строительство – консервативная отрасль, которая с трудом принимает инновации. Тем не менее, опыт девелоперов в России и за рубежом показывает, что создавать технологичные и экологичные здания можно и нужно.

– В своей работе мы руководствуемся принципами энергоэффективности и экологичности. Все наши новые жилые комплексы имеют самый высокий класс энергоэффективности А+. Это показатель, который оценивает, насколько эффективно дом расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации. На этапе строительства мы используем оборудование, которое затрачивает минимальное количество энергии. Приведу пример. Мы устанавливаем скоростные малошумные лифты с функцией рекуперации, то есть сохранения электроэнергии. Эта техническая опция обеспечивает плавность хода лифтового оборудования и экономит до 75% потребления электричества. В холлах на этажах мы монтируем экономичное светодиодное освещение. Для каждого светильника устанавливаем датчик движения, который включает лампы только при перемещении кого-то из жильцов. Это также экономит общедомовое потребление электроэнергии, – говорит генеральный директор Группы «Аквилон» Алексей Попков.

Энергоэффективность – неотъемлемая составляющая нового стандарта качества Группы «Аквилон» получившего название Э4. Он включает в себя также экологичность, эргономику и экономию. Один из элементов стандарта Э4 - система «Термо-S». Это технология дополнительного утепления жилого комплекса. Так слой утеплителя кровли увеличен до 35%, а для покрытия крыши используется экструдированный пенополистирол толщиной до 200-250 мм, который не впитывает влагу, имеет низкую теплопроводность, обладает антигрибковыми свойствами и долговечностью. Кроме того, для остекления применяются энергосберегающие окна с улучшенным двухкамерным стеклопакетом с селективным покрытием, которое обеспечивает комфортный микроклимат в помещении за счет удержания тепла солнечных лучей и аргоновым наполнением, защищающим от излишков ультрафиолета. В совокупности это экономит на 35-40% больше тепла. В каждом жилом комплексе есть индивидуальный автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры окружающей среды. Исходя из их показателей, регулируется подача теплоносителя в систему отопления и микроклимат в доме.

Также Группа «Аквилон» внедряет в комплекс интеллектуальных систем для управления домом – In-Home. Через специальное мобильное приложение жители смогут получать информацию о потребленных ресурсах и эффективно контролировать свой бюджет и время. Кроме того, в квартирах установлены счетчики отопления, водоснабжения и электричества с автоматической передачей данных, а также датчики, защищающие от пожара и протечек. В итоге с такими технологиями жильцы смогут экономить на коммунальных платежах до 25%.

Уровень международной сертификации

Для оценки и сертификации современного жилья разработаны различные международные стандарты. Например, существует британский BREEAM и американский LEED, а также система ISO (международный стандарт, содержащий требования к экологическому менеджементу), стандарт ASHRAE (содержат методики испытаний и оценок климатического оборудования) и другие. Российский стандарт для сертификации зеленого строительства называется Green Zoom. Его разработали в 2017 году для повышения энергоэффективности зданий и создания экологически безопасных и ресурсосберегающих объектов.

– Green Zoom в первую очередь оценивает экономию ресурсов. Застройщиков, которые получили эту сертификацию, пока достаточно мало. Чаще всего такие проекты появляются в коммерческой недвижимости. Этими вопросами больше задаются компании, работающие с людьми, особенно в сфере IT. Они понимают - чем лучше условия, в которых работают креативные специалисты, тем здоровее и активнее, а значит, и продуктивнее становятся их сотрудники. Если говорить о жилье, то должна быть разумная экономия. Девелопер затрачивает больше ресурсов на снижение энергопотребления и автономность дома, а человек покупая более дорогое жилье, впоследствии тратит меньше денег на его обслуживание, – отмечает Ирина Бартенева, экоархитектор, аналитик, эксперт Центра прикладной урбанистики.

Несколько проектов Группы «Аквилон», в Архангельске это ЖК «Green Park», Санкт-Петербурге и Москве имеют золотой сертификат Green Zoom. Он подтверждает энергоэффективность и экологичность наших домов. Эксперты премии проверяли материалы и оборудование, с помощью которых строились жилые комплексы, проектные решения, которые использует компания.

Благоустройство для всех

В новые стандарты строительства входит также благоустройство дворовой территории. На ней должны стоять не только горка, песочница и качели. В компании стараемся неординарно, креативно подходить к благоустройству, а не просто выполнять СНИПы. И создавать новое общественное пространство, которое позволяет жильцам любого возраста проводить время на открытом воздухе. В проектах Группы «Аквилон» предусмотрено более 30% озеленения (в том числе цветники, крупные кустарники, взрослые деревья), зоны отдыха со скамейками, перголами и малыми архитектурными формами, безбарьерная среда, беговые и прогулочные дорожки, игровые зоны для детей разного возраста, зоны street workout с уличными тренажерами и турниками. Например, по новому стандарту благоустройство будет выполнено в ЖК «RIVER PARK» на набережной Северной Двины и «Аквилон REKA» в Соломбале.

– Мы привлекаем ландшафтных дизайнеров, чтобы создать продуманные и интересные зеленые зоны внутри наших жилых комплексов. Чем больше зелени во дворе, тем лучше. Это кислород, это свежий воздух, там отдыхают дети. Важно разумно распланировать территорию и предусмотреть зоны и для спокойного отдыха, и для активного, и для детей, и для взрослых. Мы детально продумываем концепции для благоустройства, чтобы мотивировать жителей наших комплексов чаще выходить из своих квартир и приятно проводить время на свежем воздухе, – отмечает Алексей Попков.

При этом процесс совершенствования не останавливается: например, в новых проектах придомовое пространство проектируется таким образом, чтобы дворы оставались тихими и зелеными, а шумные зоны (детские и спортивные площадки) выносятся за его пределы. Кроме того, Группа «Аквилон» обустраивает и общественные пространства. Так у ЖК «Искра PARK» в Архангельске за счет застройщика будет благоустроен сквер, а в рамках инвестиционного проекта застройки 100-го квартала в Северодвинске будет создан общедоступный парк площадью 2,5 га.

Заботиться о благоустройстве территорий Группа «Аквилон» продолжает даже после сдачи дома. Это – часть корпоративного стандарта холдинга.