В Холмогорах нашли правильный подход к строительству жилья

Холмогорский район успешно закончил второй этап программы переселения людей из аварийного и ветхого жилья в новые квартиры. 2015 год стал самым успешным годом реализации программы.

Об этом мы поговорили с главой Холмогорского района Павлом Рябко.

Павел Рябко– Павел Михайлович, что сделано в прошлом году по программе расселения аварийного и ветхого жилья?

 – По итогам прошедшего года Холмогорский район завершил второй этап программы переселения из ветхого жилья. С нового года начался третий этап. За четыре года по этой программе у нас было построено 10 тысяч квадратных метров жилья, из них пять тысяч – в 2015 году.

В прошлом году мы строили одновременно четыре многоквартирных дома. Три в Холмогорах и один в Емецке. Дома в Холмогорах, а это 89 квартир, уже заселены. В Емецке дом сдан, идет оформление документов. Думаю, что заселение будет в течение месяца – полутора.

Сейчас начался третий этап программы. Будем согласовывать с застройщиками место для строительства. Есть на выбор несколько земельных участков. И уже началось строительство одного дома по программе третьего этапа. Это будет дом жилой площадью около 700 квадратных метров в деревне Курья в МО «Холмогорское».

В 2016 году в Холмогорах мы должны построить около двух тысяч квадратных метров жилья и в Емецке – около 1,5 тысячи. У нас останется две тысячи квадратных метров на 2017 год. Мы ведем переговоры с областным министерством ТЭК и ЖКХ о том, что, может быть, в 2016 году замахнемся и на четвертый этап.

В 2015 году мы впервые подошли к программе комплексно. Было три подрядчика, они строили за счет собственных средств, то есть выступали инвесторами. Одновременно надо было построить новую котельную и новую теплотрассу. Нам это удалось. Получилось все, что, мы планировали на этот год.

У нас принципиальный подход: мы не заключаем муниципальные контракты на строительство. Считаем надежными подрядчиками только тех, кто способен строить на свои деньги. Как показала практика, это правильный подход. Поселение покупает уже готовое жилье.

Столько жилья в течение одного года в Холмогорском районе еще не строилось. В 2014 году мы построили 48 квартир, в 2013-м – 27, в 2012-м – 43. А в 2015 году – 113 квартир.

В 2015 году в Холмогорах снесено 12 ветхих многоквартирных домов – от четырех до шестнадцати квартир в каждом. Это 12 участков, на которых вместо странных баракообразных строений будут либо детские площадки, либо новые дома.

– Какие они – новые дома?

 – У нас три разных подрядчика и единственное условие: любая технология, кроме металлопрофиля. К сожалению, когда в 2008 – 2009 годах в Холмогорах построили «быстровозводимые» дома из металлопрофиля, мы скоро поняли, что это неприемлемая технология.

В 2015 году у нас построено три дома. Все три – по разным технологиям. Качество высокое. Очень теплые, светлые, красивые, удобные дома. Один дом – каркасный. Я впервые такое видел – в каждой комнате сделана приточная вентиляция. Может, так и надо, но мне раньше не встречалось.

Второй дом из пенобетона, обшитый сайдингом. Трехэтажный, коридорного типа. Там пока немного влажно, так как дом сдавали в конце года. Но, думаю, через месяц будет все нормально. Третья технология – «теплостен». Это такие «кирпичи» пенобетон-пенопласт-пенобетон.

Эта технология уже применялась раньше другим подрядчиком. Два таких трехэтажных дома у нас стоят, люди живут. Новый дом двухэтажный. Я считаю, что качество высокое. Радует то, что все обещания сдержали и вовремя построили дома.

– Кто живет в новых домах?

– Согласно закону о фонде по переселению из ветхого и аварийного жилья там как раз и живут бывшие жильцы ветхих и аварийных домов. Контингент, конечно, разный. Мы ожидаем, что, как и везде, возникнет проблема неплатежей. Директор теплоснабжающего предприятия заранее хватается за голову. Он предвидит, что определенная часть новоселов, переселившихся из домов барачного типа, не будут вовремя платить за тепло. Раньше они жили в домах без удобств. Ни за что не платили. Хотели – топили печку, не хотели – не топили. А теперь от них потребуют регулярно платить за тепло.

– Как в Холмогорском районе обеспечены жильем специалисты-бюджетники?

– Есть так называемое служебное жилье, которое принадлежит районной администрации. У нас 39 таких квартир. Все эти квартиры заселены исключительно работниками бюджетной сферы. Это учителя, медики, работники культуры. За последние годы всех врачей мы обеспечили благоустроенным жильем. В районном центре и в Емецке у нас нет медиков, нуждающихся в жилье.

У нас другая проблема. Мы уже лет пять не можем найти специалиста – хореографа в клубную систему. Есть благоустроенная квартира, у работников культуры сейчас достаточно высокая зарплата. Но – не можем найти. Говорят, перспективных специалистов заинтересованные в них организации отслеживают еще курса со второго. В идеале нам надо найти молодую культурную пару: хореограф и аккомпаниатор. Мы бы им и достойную зарплату обеспечили, и благоустроенную квартиру сразу дали, пусть и однокомнатную для начала.

– В жилье наверняка нуждаются не только сотрудники бюджетных учреждений?

– Как и везде, люди стоят у нас в очередях на так называемое социальное жилье. У нас еще очень много людей нуждаются в улучшении жилищных условий. Одна из самых трудноразрешимых для нашего района задач – бывшие лесные поселки, то есть поселки исчезнувших леспромхозов.

Это правый берег Северной Двины – Казенщина, Орлецы… Леса там давно вырублены, работы нет, а дома и люди в них остались. В Казенщине еще не так плохо, потому что там находится база предпринимателя. Там более-менее и в магазинах нормальное обеспечение, и перебраться на этот берег он всегда поможет: есть технологическая переправа. Для расселения этих поселков нужна государственная программа.

А мы уже делаем и будем делать все от нас зависящее, чтобы жители Холмогорского района имели уютное и теплое жилье.