Искусство быть первым

В новейшей истории строительного комплекса Поморья холдинг «Аквилон-Инвест» многократно оказывался «законодателем мод».

Он стал первым из региональных застройщиков, начавших возводить практически все многоэтажные жилые комплексы с применением Александр Рогатыхвысокоэффективного стенового материала «теплая керамика». Холдинг первым разработал и внедрил собственную систему планировок квартир «Разумные метры», позволяющую создать комфортные условия даже в квартирах небольшой площади. Разработанные по его заказу проекты комплексной застройки набережной Северной Двины стали лауреатами сразу нескольких российских и международных архитектурных премий, и такого тоже не было раньше. Именно «Аквилон-Инвест» открыл для архангелогородцев, что можно, оказывается, подниматься в квартиру на лифте из подземного паркинга под домом, не выходя при этом на улицу…

Не стал исключением из этой замечательной традиции – быть в авангарде – и уходящий год. Несмотря на тревожную обстановку в российской экономике в целом, ведущему застройщику региона удалось не просто не потерять темпы строительства начатых объектов, но и создать надежный плацдарм для дальнейшего уверенного развития.

Все лучшее только начинается

 По мнению Александра Рогатых, председателя совета директоров строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест», наиболее важными событиями 2015 года для предприятия стало создание собственного крупного логистического узла на базе бывшей производственной базы «Мостоотряда № 9», выход на рынок недвижимости Санкт-Петербурга и значительное расширение «земельного банка», позволяющего наращивать объемы строительства жилья не только в Архангельске, но и в Северодвинске и Северной столице.

– Благодаря уникальному расположению базы, которая имеет железнодорожные тупики, морской и речной причалы, выход на федеральную трассу и доступ к Северодвинску и Архангельску, огромные закрытые и открытые склады, мы получили возможность комплектовать все наши основные строительные площадки и обеспечивать их бесперебойную работу без дополнительной перевалки и, соответственно, без удорожания себестоимости строительства, – подчеркнул Александр Савватьевич. – Кроме того, в уходящем году мы значительно расширили собственный парк кранов и экскаваторов, что позволяет проводить до 90 процентов работ на начальных этапах строительства собственными силами. И это тоже обеспечивает значительное снижение себестоимости жилья по сравнению с привлечением подрядных организаций.

Очень интересным и полезным для холдинга оказался опыт по выходу на рынок недвижимости Санкт-Петербурга.

Первой ласточкой стала победа на земельном аукционе по строительству многоэтажного жилого дома в Московском районе, на пересечении улиц Космонавтов и Свирской. Затем была еще одна победа и приобретение более крупного участка размером 2,5 гектара в том же Московском районе.

Заметим, что проект первого дома разрабатывает известная питерская проектная компания ИТР, которая является автором значительной части новой застройки Санкт-Петербурга, и заказчик получит проектную документацию до конца текущего года.

– Для нас очень важен новый опыт, который мы получаем при работе на столь сложном рынке недвижимости, каким является Северная столица, – подчеркнул Александр Рогатых.

– Благодаря этому мы можем переносить и адаптировать самые передовые строительные технологии, а значит, и более высокий уровень комфорта и жизни, на новостройки Архангельска и Северодвинска.

Отметим, что столица Поморья была и остается приоритетным направлением развития холдинга на ближайшие годы.

Так, в стратегических планах «Аквилон-Инвеста» в Северодвинске запланировано строительство 70 тысяч квадратных метров, в Санкт-Петербурге – 100 тысяч, в Архангельске – 250 тысяч квадратных метров жилья, большая часть которого придется на реализацию программы государственно-частного партнерства в рамках программы развития застроенных территорий.

Точно и в срок. А лучше – досрочно!

На данный момент в активе холдинга «Аквилон-Инвест» насчитывается уже 50 построенных объектов различного назначения, и все они были сданы с соблюдением сроков, указанных в проектных декларациях.

Большинство из них, конечно же, составляют современные жилые комплексы, построенные из «теплой керамики» и с оптимальными планировками квартир. Но есть и торгово-развлекательные центры, гаражи и паркинги, различная офисная недвижимость. Совсем скоро – уже в декабре – ключи от квартир (опять же по графику) получат будущие жильцы комплексов «Уютный» и второй очереди «Триумфа».

– Строительство ЖК «Уютный» дало нам новый интересный опыт крупнопанельного домостроения, – рассказал генеральный директор инвестиционной компании «Аквилон-Инвест» Алексей Попков.

– При его возведении были использованы трехслойные панели принципиально новой конструкции. Есть все основания полагать, что они окажутся намного эффективнее стандартных панелей, облицованных кирпичом.

В строгом соответствии с графиком идет возведение самого высокого жилого дома Поморья – 25-этажного красавца «Империал-2». План текущего года выполнен досрочно – полностью построена коробка здания, в настоящее время строители занимаются устройством фасадов, внутренними инженерными коммуникациями, а во дворе продолжаются работы по строительству многоуровневого паркинга.

Точно так же – согласно графику – идут дела на строительстве «Зеленого квартала» и «Резиденции» в Архангельске, «Паруса» в Северодвинске. А вот на строительстве жилых комплексов «Ломоносовский» и «Аврора», а также северодвинского «Пионера» строители постарались настолько, что сдача домов произойдет как минимум на три месяца раньше обещанного срока.

– В этом году мы представим горожанам уникальный для Архангельска проект – первые в регионе апартаменты, открытие специального шоу-рума произойдет до конца декабря в многофункциональном центре DELTA, который строится на набережной, – рассказал Алексей Николаевич. – В настоящее время в этом здании совершенно непривычной для северян формы идут отделочные работы, и в январе откроются два из трех корпусов – бизнес-центр класса «А» и апартаменты.

Хорошим подарком к Новому году станет ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного комплекса «Сафари». В наших климатических условиях лунапарк площадью около шести тысяч квадратных метров, в котором будут и американские горки, и автодром, и лазертаг, и огромное количество других развлечений для всех возрастов, окажется как нельзя кстати.

Секрет успеха – опора на свои силы

Даже простое перечисление строящихся в настоящий момент объектов холдинга «Аквилон-Инвест» вызывает чувство уважения – настолько значимы они для жизни города и региона. К счастью, есть все основания полагать, что и в следующем году нас ждет продолжение грандиозных строек.

 Так, например, в Северодвинске в декабре 2015-го начинается строительство второй очереди ЖК «Парус» и дома на улице Индустриальной, а в следующем году начнется стройка на острове Ягры. В Архангельске продолжается возведение «лауреата архитектурных премий» жилого комплекса «ОмегаХаус». Появится в областном центре и новая гранитная набережная, спроектированная в лучших современных европейских традициях, она свяжет «Омегу» и «Дельту» и продлится в сторону кафедрального собора. Начнется строительство еще двух новых жилых комплексов в рамках программы освоения застроенных территорий: в районе Выучейского – набережной, другой – в районе Гайдара, 29. В третьем корпусе центра DELTA откроется первый в регионе отель международной сети Novotel, сертифицированный по самым строгим стандартам.

Начнутся практические работы по реконструкции и реставрации знаменитого пивзавода Суркова (кстати, проектная документация должна получить положительное заключение Министерства культуры РФ уже в этом году).

В чем же заключается секрет успеха холдинга «Аквилон-Инвест», ведь пока все вокруг твердят о кризисе, компания продолжает наращивать возможности, активы и резервы.

– В нашей истории, которая началась тринадцать лет назад, это уже не первое испытание. И из каждого из них мы выходили окрепшими и возмужавшими, – убежден Александр Рогатых.

– Главный секрет нашего успеха заключается в правильно выбранной модели бизнеса и в том, что мы всегда надеялись только на свои силы. Все наши проекты финансируются исключительно средствами холдинга и участниками долевого строительства, без привлечения кредитных средств.

Для «живучести» очень важно, что холдинг является предприятием полного цикла – от проектирования и строительства до управления недвижимостью.

Кроме того, наш бизнес диверсифицирован – это и инвестиции, и строительство, и транспорт, и девелопмент. Все эти слагаемые обеспечивают нам стабильное положение на строительном рынке теперь уже трех городов, а нашим клиентам-дольщикам – уверенность в том, что мы не временщики, не исчезнем с их сбережениями. Мы прекрасно понимаем, что быть все время на виду и на слуху – это не просто приятно, но и ко многому обязывает. И мы продолжим оправдывать доверие наших клиентов, коллег и партнеров – точно так же, как мы делаем это уже тринадцать лет.

С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте www.akvilon-invest.ru