Важные законы для бизнеса

20 декабря 2019 16:40
Максим  Корельский
Максим Корельский

В уходящем году в России закрылось более 667 000 компаний малого и среднего предпринимательства.

Повлияло на бизнес повышение НДС, а также отмена пониженных тарифов страховых взносов. Для застройщиков ввели обновлённую систему финансирования проектов, хостелам запретили располагаться в многоквартирных домах.

Для застройщиков

С 1 июля застройщики должны размещать деньги участников долевого строительства на счетах эскроу в уполномоченных банках. Эти средства вернут бизнесменам только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и регистрации права собственности в нём. Готовясь к изменениям, застройщики начали через подконтрольные юрлица выкупать свою собственную недвижимость. Банки тоже отнеслись к нововведению не слишком охотно: из 95 уполномоченных кредитных организаций лишь 39 проявили интерес к финансированию застройщиков по эскроу-счетам. И всё же вопреки ожиданиям массовых уходов с рынка строительства не наблюдается, всплеска цен также не последовало.

Для гостиниц и хостелов

Запрещено вести гостиничный бизнес, предоставлять горнолыжные трассы и пляжи без свидетельства о присвоении им определённой категории. Отели, в которых свыше 50 номеров, должны были пройти оценку до 1 июля 2019 года, в которых от 15 до 50 номеров – до 1 января 2020 года. Кроме того, в России запретили использовать помещения в многоквартирных жилых домах под гостиницы. Расположенные в жилом фонде выше второго этажа хостелы, мини-отели и апартаменты должны были закрыться. Продолжить легально работать разрешили лишь тем, кто находится на первом этаже или над нежилыми помещениями и имеет отдельный вход.

Для фрилансеров

С 1 января 2019 года налог для самозанятых ввели как эксперимент в четырёх регионах. Налоговая ставка составила 4% от дохода, если самозанятые работают только с физлицами, и 6% от доходов, если услуги оказываются ИП и компаниям. Новый налог коснулся фрилансеров, чей годовой доход не превышает 2,4 млн руб. Если доход больше этой суммы, то надо регистрироваться как ИП, иначе грозит уголовная ответственность за неуплату налогов. При этом самозанятых параллельно освободили от уплаты НДФЛ и НДС. Предполагается, что налог для самозанятых введут по всей стране в середине 2020 года.

Для бизнеса

В этом году налог на добавленную стоимость увеличился с 18 до 20%. Новую ставку начали применять к товарам и услугам, которые выполнены после 1 января 2019 года – независимо от даты и условий заключения договоров. В начале года нововведение серьёзно ударило по бизнесу: годовая инфляция в марте достигла 5,3% и только летом начала незначительно снижаться.

Максим Корельский, юрист

Колумнисты