Супруги развелись, но после развода не стали делить недвижимость. Есть ли шансы у одного из них отсудить общую квартиру, если с момента расторжения брака прошло больше трёх лет?
Да, такая возможность существует. Приведу пример из судебной пратики.
Находясь в браке, супруги приобрели трёхкомнатную квартиру, оформив её в совместную собственность. Жене по договору пожизненной ренты также досталась «однушка». Но супруги решили развестись.
Дети остались жить с матерью в трёхкомнатной квартире, а однокомнатную квартиру она сдавала. О пользовании квартирами супруги договорились без суда. Однако через четыре года женщина решила продать «однушку». Бывший муж обратился в суд, чтобы поделить однокомнатную квартиру как общее имущество, а «трёшку» оставить за женой.
В первой инстанции истцу отказали, сославшись на то, что он пропустил срок исковой давности. Но Верховный суд напомнил – на то, чтобы подать в суд и поделить общее имущество после расторжения, есть три года. Однако исчисляются они не с даты развода. Считать нужно с момента, когда бывшему супругу должно было стать известно, что нарушаются его права на общее имущество. Истец не обращался в суд, чтобы делить квартиры, поскольку считал, что он и его бывшая жена пользуются ими по взаимному согласию, а забеспокоился только после информации о продаже жилья. В такой ситуации срок не пропущен.
Действительно, бытует мнение, что если подождать три года с момента расторжения брака, то всё имущество достанется тому супругу, на имя которого оно зарегистрировано. Но это заблуждение. Срок следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.
