Александр Фролов: Не экономить на будущем!

2-3 марта в Архангельске пройдет 12-й Поморский строительный форум. Традиционно его участником станет лидер строительного рынка региона - холдинг «Аквилон-Инвест».

Председатель совета директоров холдинга "Аквилон-инвест" Александр Фролов- Строительный форум  это площадка для активного диалога бизнеса, власти, девелоперов, всех кто заинтересован в развитии строительной отрасли Поморья, - отметил председатель Совета директоров холдинга «Аквилон-Инвест» Александр Фролов. - Как крупнейший застройщик региона, конечно же, примет в нем участие, представит свои новые проекты. Проведение данного форума является знаковым для региона и во многом способствует решению вопросов, возникающих у строителей в процессе их деятельности. Кроме того, форум – это специализированная площадка для установления деловых контактов. Только посредством диалога между бизнесом и властью, работая сообща, мы сможем справиться с трудностями и добиться ощутимых результатов.

Не смотря на негативные ожидания, сильного падения спроса на рынке жилья в регионе не наблюдается. На фоне достаточно по объему предложения растет спрос на наиболее качественное жилье по адекватным ценам, на которое сформировался отложенный спрос. Поэтому мы продолжаем работу над новыми проектами. В Архангельске и Северодвинске мы строим порядка 230 тыс. кв. м. В ближайших планах – еще 5 новых жилых комплексов, в перспективе – до 300 тыс. кв. м.

В 2017 году застройщики работают уже по новому варианту 214-го закона. Новые требования к размеру уставного капитала строительных организаций будут способствовать укрупнению рынка, но вряд ли приведут к росту цен – все же ценообразование определяется рыночной ситуацией, финансовой моделью проекта, спросом и платежеспособностью населения. Фонд дольщиков позволит покупателям квартир в новостройках почувствовать большую уверенность при принятии решения, ведь их интересы будут застрахованы государственной структурой. Благодаря конкретизации прав и обязанностей сторон, застройщик получает больше инструментов воздействия на дольщиков в части исполнения обязательств по договору. А это в свою очередь позволит нивелировать сложившуюся сегодня практику злоупотребления правом со стороны участников долевого строительства. Говорить о полномасштабном охвате нормами закона всего рынка строящегося жилья можно будет говорить через 2-3 лет. В любом случае это жесткие ограничения, как для недобросовестных застройщиков, так и для тех компаний кто не располагает серьезными финансовыми и производственными возможностями для выполнения требований закона.

Понятие дома сейчас выходит за пределы четырех стен. Это надо учитывать, и это совсем другой подход к строительству жилья. В своих новых проектах мы делаем акцент на благоустройстве общественных зон, формировании дружелюбной и гармоничной среды, где можно гулять с семьей, активно отдыхать, знакомиться с соседями. Тогда домом становится весь жилой комплекс, а это уже - шаг в будущее. А на будущем, как известно – не экономят.