В Архангельской области решают проблемы обманутых дольщиков

19 мая 2017 10:06

Ожидается, что строительство жилого комплекса «Дом на площади» в Архангельске, прерванное прежним застройщиком, будет окончено к декабрю 2018 года.

Из-за действий застройщика этого ЖК на Выучейского, 98 пострадали 33 человека, заключивших договор долевого участия.

Как пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр Менькин, на сегодняшний день новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провёл техническое обследование объекта и подготовил корректировку проекта с последующим повторным прохождением экспертизы, получением нового разрешения на строительство и пролонгацией договора аренды земельного участка. Строительно-монтажные работы будут продолжены.

Ускорение процедуры решение проблемы дольщиков ЖК «Дом на площади» стало возможным благодаря принципиальной позиции областных властей.

По инициативе правительства области были разработаны и внесены изменения в региональное законодательство. В соответствии с ними к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи средства были привлечены для строительства.

В рамках таких проектов инвестору предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории региона.

Этот алгоритм, уже опробованный с «Домом на площади», будет использоваться и при решении проблем с другими объектам незавершённого строительства.

Этот случай – не единственный пример решения защиты прав дольщиков.

В 2014 году был введён в эксплуатацию ЖК «Изумруд» в Архангельске, жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам возвращены, а строительство объекта будет возобновлено в этом году.

В стадии решения вопрос по предоставлению квартир 13 жителям Каргополя. Потенциальным инвестором совместно с инспекцией и администрацией Каргопольского района проводится работа по подбору земельного участка под строительство жилого дома в райцентре.

В апреле 2017 года проведено организационное собрание с будущими жильцами, в котором приняли участие руководитель инспекции и глава муниципального образования.

В стадии решения проблема пяти жителей Архангельска, чьи права были нарушены ещё в начале 2000-х годов мошенническими действиями недобросовестных застройщиков (двойные продажи и банкротство). Соответствующий инвестиционный проект уже разрабатывается ООО «Агентство-ТС».

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком.

Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершённого строительства ЖСК «Московский». В ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК было заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»).

Материалы проверки, проведенной инспекцией Госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведет работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка для передачи его в качестве компенсации по завершении строительства.

Наиболее сложная ситуация – с незавершённым ЖК «Верона-Б» (застройщик ООО «Архангельск-Инвест»).

— По этому объекту ведется работа по привлечению нового инвестора, – отмечает Александр Менькин.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, идёт поиск путей достройки объекта, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.

Общество

22 июня

В Архан­гель­ске зажгли свечи памяти

21 июня

В Архан­гель­ске прой­дёт митинг, посвящ­ён­ный Дню памя­ти и скорби

21 июня

У бой­цов сту­ден­ческ­их отря­дов Архан­гель­ской области начал­ся тру­до­вой семестр

21 июня

Алкоголь в Архан­гель­ске в дни выпус­кных балов будут про­давать с 10 до 13 часов

21 июня

В Архан­гель­ске вете­рана войны и труда пред­ложи­ли похоро­нить как бездомную

21 июня

На «Коман­де 29» в Мали­нов­ке раз­рабо­та­ют бренд Устья­нс­кого района

20 июня

Депу­таты Архан­гель­ской думы пере­дали зда­ние быв­шей школы церкви

20 июня

Архан­гельск про­щает­ся с дере­вяш­ками

20 июня

В Архан­гель­ске про­шел кон­курс «Луч­шая бри­гада ско­рой меди­цин­ской помощи»

19 июня

Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» выхо­дит 20 июня

19 июня

По ито­гам пяти ЕГЭ 12 выпуск­ни­ков Архан­гель­ской области получи­ли 100 баллов

19 июня

Архан­гело­гор­од­цев приг­лаша­ют на посад­ку «Аллеи славы»

19 июня

В Архан­гель­ской области в лет­ние кани­кулы пла­ниру­ет­ся тру­дос­троить четы­ре тыся­чи под­рос­тков

16 июня

Итоги неде­ли. Архан­гель­ская область с 10 по 16 июня

15 июня

Без камуф­ляжа, с теле­фо­ном и свистком