В Архангельской области решают проблемы обманутых дольщиков

19 мая 10:06

Ожидается, что строительство жилого комплекса «Дом на площади» в Архангельске, прерванное прежним застройщиком, будет окончено к декабрю 2018 года.

Из-за действий застройщика этого ЖК на Выучейского, 98 пострадали 33 человека, заключивших договор долевого участия.

Как пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр Менькин, на сегодняшний день новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провёл техническое обследование объекта и подготовил корректировку проекта с последующим повторным прохождением экспертизы, получением нового разрешения на строительство и пролонгацией договора аренды земельного участка. Строительно-монтажные работы будут продолжены.

Ускорение процедуры решение проблемы дольщиков ЖК «Дом на площади» стало возможным благодаря принципиальной позиции областных властей.

По инициативе правительства области были разработаны и внесены изменения в региональное законодательство. В соответствии с ними к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи средства были привлечены для строительства.

В рамках таких проектов инвестору предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории региона.

Этот алгоритм, уже опробованный с «Домом на площади», будет использоваться и при решении проблем с другими объектам незавершённого строительства.

Этот случай – не единственный пример решения защиты прав дольщиков.

В 2014 году был введён в эксплуатацию ЖК «Изумруд» в Архангельске, жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам возвращены, а строительство объекта будет возобновлено в этом году.

В стадии решения вопрос по предоставлению квартир 13 жителям Каргополя. Потенциальным инвестором совместно с инспекцией и администрацией Каргопольского района проводится работа по подбору земельного участка под строительство жилого дома в райцентре.

В апреле 2017 года проведено организационное собрание с будущими жильцами, в котором приняли участие руководитель инспекции и глава муниципального образования.

В стадии решения проблема пяти жителей Архангельска, чьи права были нарушены ещё в начале 2000-х годов мошенническими действиями недобросовестных застройщиков (двойные продажи и банкротство). Соответствующий инвестиционный проект уже разрабатывается ООО «Агентство-ТС».

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком.

Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершённого строительства ЖСК «Московский». В ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК было заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»).

Материалы проверки, проведенной инспекцией Госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведет работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка для передачи его в качестве компенсации по завершении строительства.

Наиболее сложная ситуация – с незавершённым ЖК «Верона-Б» (застройщик ООО «Архангельск-Инвест»).

— По этому объекту ведется работа по привлечению нового инвестора, – отмечает Александр Менькин.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, идёт поиск путей достройки объекта, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.

Общество

25 июня

В испра­витель­ных коло­ни­ях Архан­гель­ской области отмеча­ют праз­дник Ура­за-бай­рам

25 июня

Празд­но­ва­ние Дня горо­да в Архан­гель­ске нача­лось с воз­ложе­ния цветов

25 июня

Израильс­кий Ашдод поздра­вля­ет архан­гело­гор­од­цев с Днем города

25 июня

Лис­тая ста­рые подшивки

25 июня

В Архан­гель­ске отпра­зд­нова­ли День молодежи

24 июня

«Актив­ное поколе­ние» Архан­гель­ской области: ланд­ша­фтный диз­айн, театр мини­атюр и музей дере­венс­ко­го быта

24 июня

В Устья­нс­ком райо­не откры­лся тур­нир по вол­ей­болу памя­ти сот­рудни­ка ФСБ Ивана Кокорина

24 июня

Архан­гель­ская деле­га­ция при­мет учас­тие во все­рос­сийск­ом съез­де школь­ных лес­ничеств

24 июня

Регио­наль­ному управле­нию ФСБ по Архан­гель­ской области исполня­ет­ся 99 лет

24 июня

Итоги неде­ли. Архан­гель­ская область с 17 по 24 июня

23 июня

Боль­шой гид­рогра­фич­ес­кий катер будет носить имя Все­во­ло­да Воробьёва

23 июня

Атом­ная под­лод­ка «Улья­новск» будет заложе­на в Севе­род­винске 28 июля

23 июня

В Архан­гель­ске стро­ят новый магис­траль­ный водоп­ро­вод

23 июня

Теле­ка­нал «Куль­тура» рас­ска­зал о раз­раб­от­ке в САФУ био­топ­лива

23 июня

В День горо­да в Архан­гель­ске будут рабо­тать пло­щад­ки по повыше­нию финан­со­вой гра­мот­ности