ЖКХ-ликбез: зачем платить за капремонт?

21 ноября 2016 13:01 Из газеты ЖКХ
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области

В посёлке Уемском прошёл семинар, посвящённый новому порядку финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В семинаре, организованном в рамках проекта «Управдом» партии «Единая Россия», приняли участие главы муниципальных образований, руководители управляющих организаций, председатели советов многоквартирных домов, простые жители района. Глава Приморского района Валентина Рудкина отметила, что состояние жилищного фонда и возможности его улучшения – это главные вопросы, которые ставят перед властью люди.

— Мы ежегодно работаем над тем, чтобы получить дополнительное финансирование. В 2015 году мы отремонтировали восемь многоквартирных домов. В 2016 году отремонтировано девять домов и два находятся в процессе ремонта. Многое зависит от того, как мы работаем по программе и как платим взносы, – подчеркнула руководитель Приморского района.

Депутат Архангельского областного Собрания Валентина Попова пояснила, что программа капремонтов формируется при непосредственном участии управляющих организаций. В целом, техническая инвентаризация большинства жилых домов несколько запоздала, поскольку не проводилась с конца 1990‑х годов. Впрочем, сейчас корректное составление дефектных ведомостей помогает избежать сбоев в организации капремонта.

Что можно ремонтировать и что нельзя

С подробным докладом выступил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области Александр Бараев.

Он напомнил, что в ноябре 2014 года начались обязательства по уплате взносов за капремонт в регионе. В 2014 году правительство области своим постановлением установило минимальный взнос в 6,1 рубля с квадратного метра жилплощади, в 2015‑м – 6,37 рубля, в 2016‑м – 6,66 рубля. В 2017 году тариф увеличится до 7,16 рубля, в 2018‑м – до 7,55, в 2019‑м – до 7,99 рубля с квадратного метра. Причины роста в основном связаны с увеличением стоимости работ и материалов.

Правда, не весь областной жилфонд включён в программу капремонта. Есть ряд исключений. Это, например, признанные аварийными и подлежащие сносу дома, а также дома, в которых менее трёх квартир.

— За минимальный взнос мы можем работать далеко не по всем видам общего имущества многоквартирного дома, а только по тем параметрам, которые определены Жилищным кодексом РФ, – пояснил Александр Бараев.

За счёт минимального взноса можно ремонтировать внутридомовые системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Проводить ремонты лифтового хозяйства, крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов многоквартирных домов.

Ремонтировать подъезды или заниматься благоустройством придомовой территории за счёт средств капремонта нельзя.

Платить по счёту

Существуют два способа накопления денежных средств. Согласно первому деньги находятся в «общем котле» и фонд занимается организацией капремонта, исходя из параметров общей региональной программы. Второй способ – специальный, отдельный счёт многоквартирного дома. Закон не ограничивает собственников в принятии решений, но у второго способа есть ряд очевидных преимуществ. Это возможность расходования средств по решению общего собрания собственников, возможность принимать решения по дополнительным работам и ряд других.

Есть определённые условия, при которых может работать спецсчёт дома. Если размер фактических поступлений взносов за капремонт составляет менее половины представленных к оплате счетов, последует уведомление о необходимости погашения долга в течение пяти месяцев. Если задолженность не будет ликвидирована, «принимается решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора».

Кстати, средства, находящиеся на спецсчёте, защищены от использования не по назначению. Со средствами капремонта может работать ограниченный круг банков, удовлетворяющий требованиям Жилищного кодекса.

На семинаре также выступила начальник отдела контроля соблюдения расчёта и взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами государственной жилинспекции Архангельской области Светлана Пашкова.

Председатель совета многоквартирного дома 11 на улице Заводской Нина Голенищева отметила:

— Очень полезный семинар. Я смогла задать все уточняющие вопросы и получить доходчивые ответы. Надо чаще такие встречи проводить. И не только по вопросам капремонта, но и других сфер ЖКХ.

Вадим РЫКУСОВ

Последние новости

7 декабря ОбществоГюнхельд Шмидт с монументом советским военнопленным в Берлевоге

«Ветер памя­ти» в Архан­гель­ске. 86-лет­няя Гюн­хельд Шмидт – о совет­ских воен­нопл­ен­ных, расстре­лян­ных в 1943 году

7 декабря Из жизни

Пой­демте с нами! Чем занять­ся в выход­ные в Архан­гель­ске

7 декабря Общество

В Архан­гель­ской области выдали 40 тысяч элект­ро­нных боль­нич­ных

7 декабря Из жизни

Чтобы дети вырос­ли добрыми

7 декабря ОбществоНесмотря на ремонт, «Мамина пристань» уже готова принять жильцов

«Глав­ное, чтобы ребё­нок не оста­лся один»

7 декабря Из жизни

В Архан­гель­ске отме­тят День геро­ев Отечества

7 декабря Происшествия

В Кот­ласс­ком райо­не пас­са­жир «шес­тёрки» погиб в ДТП

7 декабря Из жизни

Крас­нок­ниж­ный «брил­ли­ант» осва­ивает Север

7 декабря Культура

«От Аль­кино­го отца с бла­год­ар­ностью»

7 декабря Закон

Област­ной суд рас­смо­трит дело об убийс­твах води­те­лей такси

7 декабря Происшествия

В Кот­ласе осу­дили помощ­ника маши­нис­та, кото­рый сбил девоч­ку на желез­нодо­рож­ном переезде

7 декабря ОбществоВалентина Ивановна Сивякова

«Ива­нов­на, что хочешь делай!»

7 декабря Из жизни

Надеж­ный и кра­сивый полот­ен­цесу­шитель: где купить за полцены?

6 декабря Политика

Архан­гель­ская область гото­вит­ся к Аркти­чес­кому фору­му 2019 года

6 декабря Общество

Для школ Архан­гель­ской области обе­ща­ют купить 34 автобуса

6 декабря Политика

Закон­оп­ро­ек­ты по запрету ввоза ТКО в Поморье сочли не соот­ветству­ющи­ми феде­раль­ному законо­датель­ству

6 декабря Спорт

На бере­гу Волох­ницы пла­ниру­ют открыть искусст­вен­ный склон для заня­тия зим­ними вида­ми спорта

6 декабря Происшествия

В Севе­род­винске возоб­нови­ли про­из­водство по уго­лов­ному делу убий­цы Вани Крапивина

6 декабря Культура

Пре­по­да­ва­тель кол­леджа куль­туры про­чтет в драм­те­ат­ре лек­цию об Архан­гель­ском ТЮЗе

6 декабря Происшествия

ДТП с учас­ти­ем детей зарег­ис­три­ро­ва­ны в Севе­род­винске и Каргополе

6 декабря Культура

В Архан­гель­ске уста­но­вят памят­ник Фёдо­ру Абрамову

6 декабря Политика

Дрова лишат исклю­читель­ных случаев

6 декабря Спорт

Архан­гель­ские стрел­ки побеж­да­ют на Кубке России

Похожие материалы