ЖКХ-ликбез: зачем платить за капремонт?

21 ноября 2016 13:01 Из газеты ЖКХ
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области

В посёлке Уемском прошёл семинар, посвящённый новому порядку финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В семинаре, организованном в рамках проекта «Управдом» партии «Единая Россия», приняли участие главы муниципальных образований, руководители управляющих организаций, председатели советов многоквартирных домов, простые жители района. Глава Приморского района Валентина Рудкина отметила, что состояние жилищного фонда и возможности его улучшения – это главные вопросы, которые ставят перед властью люди.

— Мы ежегодно работаем над тем, чтобы получить дополнительное финансирование. В 2015 году мы отремонтировали восемь многоквартирных домов. В 2016 году отремонтировано девять домов и два находятся в процессе ремонта. Многое зависит от того, как мы работаем по программе и как платим взносы, – подчеркнула руководитель Приморского района.

Депутат Архангельского областного Собрания Валентина Попова пояснила, что программа капремонтов формируется при непосредственном участии управляющих организаций. В целом, техническая инвентаризация большинства жилых домов несколько запоздала, поскольку не проводилась с конца 1990‑х годов. Впрочем, сейчас корректное составление дефектных ведомостей помогает избежать сбоев в организации капремонта.

Что можно ремонтировать и что нельзя

С подробным докладом выступил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области Александр Бараев.

Он напомнил, что в ноябре 2014 года начались обязательства по уплате взносов за капремонт в регионе. В 2014 году правительство области своим постановлением установило минимальный взнос в 6,1 рубля с квадратного метра жилплощади, в 2015‑м – 6,37 рубля, в 2016‑м – 6,66 рубля. В 2017 году тариф увеличится до 7,16 рубля, в 2018‑м – до 7,55, в 2019‑м – до 7,99 рубля с квадратного метра. Причины роста в основном связаны с увеличением стоимости работ и материалов.

Правда, не весь областной жилфонд включён в программу капремонта. Есть ряд исключений. Это, например, признанные аварийными и подлежащие сносу дома, а также дома, в которых менее трёх квартир.

— За минимальный взнос мы можем работать далеко не по всем видам общего имущества многоквартирного дома, а только по тем параметрам, которые определены Жилищным кодексом РФ, – пояснил Александр Бараев.

За счёт минимального взноса можно ремонтировать внутридомовые системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Проводить ремонты лифтового хозяйства, крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов многоквартирных домов.

Ремонтировать подъезды или заниматься благоустройством придомовой территории за счёт средств капремонта нельзя.

Платить по счёту

Существуют два способа накопления денежных средств. Согласно первому деньги находятся в «общем котле» и фонд занимается организацией капремонта, исходя из параметров общей региональной программы. Второй способ – специальный, отдельный счёт многоквартирного дома. Закон не ограничивает собственников в принятии решений, но у второго способа есть ряд очевидных преимуществ. Это возможность расходования средств по решению общего собрания собственников, возможность принимать решения по дополнительным работам и ряд других.

Есть определённые условия, при которых может работать спецсчёт дома. Если размер фактических поступлений взносов за капремонт составляет менее половины представленных к оплате счетов, последует уведомление о необходимости погашения долга в течение пяти месяцев. Если задолженность не будет ликвидирована, «принимается решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора».

Кстати, средства, находящиеся на спецсчёте, защищены от использования не по назначению. Со средствами капремонта может работать ограниченный круг банков, удовлетворяющий требованиям Жилищного кодекса.

На семинаре также выступила начальник отдела контроля соблюдения расчёта и взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами государственной жилинспекции Архангельской области Светлана Пашкова.

Председатель совета многоквартирного дома 11 на улице Заводской Нина Голенищева отметила:

— Очень полезный семинар. Я смогла задать все уточняющие вопросы и получить доходчивые ответы. Надо чаще такие встречи проводить. И не только по вопросам капремонта, но и других сфер ЖКХ.

Вадим РЫКУСОВ

Последние новости

21 октября Общество

В Мос­кве наг­ради­ли лау­ре­атов кон­курса «Свя­тость мате­ринства»

21 октября Культура

Архан­гель­скому эко­лого-био­ло­ги­чес­кому лицею исполни­лось 25 лет

21 октября Происшествия

След­ст­вен­ный коми­тет про­ве­рит смерть рабо­чего в Устья­нс­ком районе

21 октября Происшествия

В Вель­ском райо­не пья­ный води­тель уле­тел в кювет и вре­зал­ся в дерево

21 октября Спорт

Бок­сёры Архан­гель­ской области завое­вали 17 золо­тых медалей

21 октября Общество

Школь­ни­ков Архан­гель­ской области приг­лаша­ют на битву роботов

21 октября Происшествия

Два новых тай­фуна дви­жут­ся в сто­рону Японии

21 октября Экономика

600 кор­пора­тив­ных клиен­тов «Рос­теле­кома» в Архан­гель­ской области пере­шли со ста­ци­онар­ной теле­фо­нии на вир­туаль­ную

21 октября Происшествия

Двух жите­лей Кар­гополь­ского райо­на при­го­во­ри­ли к испра­витель­ным рабо­там за убийс­тво собаки

21 октября Происшествия

Арбит­раж­ных управля­ющих из Став­рополь­ского края осу­дят за под­куп в Архан­гель­ске

21 октября Происшествия

Про­тив руко­води­те­лей теп­лос­наб­жа­ющей органи­за­ции из Пле­сец­кого райо­на воз­буди­ли уго­лов­ное дело

21 октября Происшествия

В Шен­курс­ком тех­нику­ме закрыли спор­тзал на три месяца

21 октября Происшествия

Севе­род­винца осу­дят за раз­меще­ние экстре­мистск­их мате­ри­алов в интернете

21 октября Общество

20 при­зыв­ни­ков из Архан­гель­ска отпра­вились слу­жить в вой­ска Росг­ва­рдии

21 октября Происшествия

На реке Вага в Шен­курс­ком райо­не про­пал рыбак

20 октября Общество

Даль­нее пла­ва­ние с Крас­ноф­лот­ско­го рейда

19 октября Леспром

Архан­гель­ский ЦБК посети­ла ген­конс­ул Гер­ма­нии в Петер­бурге

19 октября Культура

Муз­ей­ный – можно и в море ходить

18 октября Общество

Пой­демте с нами! Чем занять­ся в выход­ные в Архан­гель­ске

18 октября Спорт

«Север» – боль и надеж­да болель­щи­ков

18 октября Экономика

Предп­ри­ни­ма­те­лям Поморья рас­кро­ют сек­реты веде­ния бизнеса

18 октября Экономика

В Архан­гель­ской области опреде­лили ново­го регио­наль­ного опе­ра­то­ра по обраще­нию с ТКО

18 октября Экономика

В аквато­рии Архан­гель­ска на воду спус­тили водо­мёт­ный катер «Баренц 1100»

sberbank_240-400_001 [Rugion-03]

Похожие материалы