ЖКХ-ликбез: зачем платить за капремонт?

21 ноября 2016 13:01 Из газеты ЖКХ
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области

В посёлке Уемском прошёл семинар, посвящённый новому порядку финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В семинаре, организованном в рамках проекта «Управдом» партии «Единая Россия», приняли участие главы муниципальных образований, руководители управляющих организаций, председатели советов многоквартирных домов, простые жители района. Глава Приморского района Валентина Рудкина отметила, что состояние жилищного фонда и возможности его улучшения – это главные вопросы, которые ставят перед властью люди.

— Мы ежегодно работаем над тем, чтобы получить дополнительное финансирование. В 2015 году мы отремонтировали восемь многоквартирных домов. В 2016 году отремонтировано девять домов и два находятся в процессе ремонта. Многое зависит от того, как мы работаем по программе и как платим взносы, – подчеркнула руководитель Приморского района.

Депутат Архангельского областного Собрания Валентина Попова пояснила, что программа капремонтов формируется при непосредственном участии управляющих организаций. В целом, техническая инвентаризация большинства жилых домов несколько запоздала, поскольку не проводилась с конца 1990‑х годов. Впрочем, сейчас корректное составление дефектных ведомостей помогает избежать сбоев в организации капремонта.

Что можно ремонтировать и что нельзя

С подробным докладом выступил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области Александр Бараев.

Он напомнил, что в ноябре 2014 года начались обязательства по уплате взносов за капремонт в регионе. В 2014 году правительство области своим постановлением установило минимальный взнос в 6,1 рубля с квадратного метра жилплощади, в 2015‑м – 6,37 рубля, в 2016‑м – 6,66 рубля. В 2017 году тариф увеличится до 7,16 рубля, в 2018‑м – до 7,55, в 2019‑м – до 7,99 рубля с квадратного метра. Причины роста в основном связаны с увеличением стоимости работ и материалов.

Правда, не весь областной жилфонд включён в программу капремонта. Есть ряд исключений. Это, например, признанные аварийными и подлежащие сносу дома, а также дома, в которых менее трёх квартир.

— За минимальный взнос мы можем работать далеко не по всем видам общего имущества многоквартирного дома, а только по тем параметрам, которые определены Жилищным кодексом РФ, – пояснил Александр Бараев.

За счёт минимального взноса можно ремонтировать внутридомовые системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Проводить ремонты лифтового хозяйства, крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов многоквартирных домов.

Ремонтировать подъезды или заниматься благоустройством придомовой территории за счёт средств капремонта нельзя.

Платить по счёту

Существуют два способа накопления денежных средств. Согласно первому деньги находятся в «общем котле» и фонд занимается организацией капремонта, исходя из параметров общей региональной программы. Второй способ – специальный, отдельный счёт многоквартирного дома. Закон не ограничивает собственников в принятии решений, но у второго способа есть ряд очевидных преимуществ. Это возможность расходования средств по решению общего собрания собственников, возможность принимать решения по дополнительным работам и ряд других.

Есть определённые условия, при которых может работать спецсчёт дома. Если размер фактических поступлений взносов за капремонт составляет менее половины представленных к оплате счетов, последует уведомление о необходимости погашения долга в течение пяти месяцев. Если задолженность не будет ликвидирована, «принимается решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора».

Кстати, средства, находящиеся на спецсчёте, защищены от использования не по назначению. Со средствами капремонта может работать ограниченный круг банков, удовлетворяющий требованиям Жилищного кодекса.

На семинаре также выступила начальник отдела контроля соблюдения расчёта и взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами государственной жилинспекции Архангельской области Светлана Пашкова.

Председатель совета многоквартирного дома 11 на улице Заводской Нина Голенищева отметила:

— Очень полезный семинар. Я смогла задать все уточняющие вопросы и получить доходчивые ответы. Надо чаще такие встречи проводить. И не только по вопросам капремонта, но и других сфер ЖКХ.

Вадим РЫКУСОВ

Последние новости

18 июля Леспром

Новый метод учета леса испыта­ли в Архан­гель­ской области

18 июля Колумнисты

Наши люби­мые ягоды

18 июля Происшествия

Пья­ный севе­род­ви­нец напал на муж­чину с ножом из-за ревности

18 июля Происшествия

В Архан­гель­ске маши­на сбила маль­чика на самокате

18 июля Происшествия

В Севе­род­винске мото­цик­лист погиб в ДТП

18 июля Закон

На полгода меньше

18 июля Происшествия

Мас­тера учас­тка лес­нич­ес­тва из Пле­сец­кого райо­на осу­дили за взятку

18 июля Колумнисты

Замет­ки для водителей

17 июля Закон

Пока мама была на работе

17 июля Общество

Жите­лей округа Май­ская горка приг­лаша­ют на субботник

17 июля Происшествия

Быв­ший глав­бух админ­ис­тра­ции МО из Пинежс­ко­го райо­на вто­рой раз попалась на мошен­нич­ес­тве

17 июля Происшествия

В Архан­гель­ске задер­жали муж­чину, подоз­рева­емо­го в под­жоге автомо­биля

17 июля Из жизни

В орлятс­ком кругу гово­рили о счас­тье людей

17 июля Культура

В Архан­гель­ске появит­ся памят­ник Детям войны

17 июля Происшествия

В Май­максе вос­ста­но­ви­ли водос­набже­ние

17 июля Общество

«Важ­но, что ты хочешь работать»

17 июля Общество

Между Архан­гель­ском и Севе­род­винс­ком будет ходить рельсо­вый автобус

17 июля Экономика

Аген­тство регио­наль­ного раз­ви­тия и Ярос­лавс­кая лизин­го­вая ком­па­ния под­писа­ли сог­лаше­ние о сот­рудни­чес­тве

17 июля

Мамам – посо­бия, пен­си­оне­рам – путёвки

17 июля Общество

Опуб­лико­вана про­грамма празд­но­ва­ния Дня ВМФ в Архан­гель­ской области

17 июля Из жизни

«Прав­да Севе­ра» объяв­ля­ет кон­курс на луч­ший садо­вый участок

17 июля Из жизни

Немец­кий эксперт о рос­сийск­их свал­ках: «В Рос­сии сей­час те же самые вызовы, кото­рые были в Гер­ма­нии относи­тель­но недавно»

17 июля Колумнисты

До последне­го

Похожие материалы