ЖКХ-ликбез: зачем платить за капремонт?

21 ноября 2016 13:01 Из газеты ЖКХ
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области

В посёлке Уемском прошёл семинар, посвящённый новому порядку финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В семинаре, организованном в рамках проекта «Управдом» партии «Единая Россия», приняли участие главы муниципальных образований, руководители управляющих организаций, председатели советов многоквартирных домов, простые жители района. Глава Приморского района Валентина Рудкина отметила, что состояние жилищного фонда и возможности его улучшения – это главные вопросы, которые ставят перед властью люди.

— Мы ежегодно работаем над тем, чтобы получить дополнительное финансирование. В 2015 году мы отремонтировали восемь многоквартирных домов. В 2016 году отремонтировано девять домов и два находятся в процессе ремонта. Многое зависит от того, как мы работаем по программе и как платим взносы, – подчеркнула руководитель Приморского района.

Депутат Архангельского областного Собрания Валентина Попова пояснила, что программа капремонтов формируется при непосредственном участии управляющих организаций. В целом, техническая инвентаризация большинства жилых домов несколько запоздала, поскольку не проводилась с конца 1990‑х годов. Впрочем, сейчас корректное составление дефектных ведомостей помогает избежать сбоев в организации капремонта.

Что можно ремонтировать и что нельзя

С подробным докладом выступил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области Александр Бараев.

Он напомнил, что в ноябре 2014 года начались обязательства по уплате взносов за капремонт в регионе. В 2014 году правительство области своим постановлением установило минимальный взнос в 6,1 рубля с квадратного метра жилплощади, в 2015‑м – 6,37 рубля, в 2016‑м – 6,66 рубля. В 2017 году тариф увеличится до 7,16 рубля, в 2018‑м – до 7,55, в 2019‑м – до 7,99 рубля с квадратного метра. Причины роста в основном связаны с увеличением стоимости работ и материалов.

Правда, не весь областной жилфонд включён в программу капремонта. Есть ряд исключений. Это, например, признанные аварийными и подлежащие сносу дома, а также дома, в которых менее трёх квартир.

— За минимальный взнос мы можем работать далеко не по всем видам общего имущества многоквартирного дома, а только по тем параметрам, которые определены Жилищным кодексом РФ, – пояснил Александр Бараев.

За счёт минимального взноса можно ремонтировать внутридомовые системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Проводить ремонты лифтового хозяйства, крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов многоквартирных домов.

Ремонтировать подъезды или заниматься благоустройством придомовой территории за счёт средств капремонта нельзя.

Платить по счёту

Существуют два способа накопления денежных средств. Согласно первому деньги находятся в «общем котле» и фонд занимается организацией капремонта, исходя из параметров общей региональной программы. Второй способ – специальный, отдельный счёт многоквартирного дома. Закон не ограничивает собственников в принятии решений, но у второго способа есть ряд очевидных преимуществ. Это возможность расходования средств по решению общего собрания собственников, возможность принимать решения по дополнительным работам и ряд других.

Есть определённые условия, при которых может работать спецсчёт дома. Если размер фактических поступлений взносов за капремонт составляет менее половины представленных к оплате счетов, последует уведомление о необходимости погашения долга в течение пяти месяцев. Если задолженность не будет ликвидирована, «принимается решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора».

Кстати, средства, находящиеся на спецсчёте, защищены от использования не по назначению. Со средствами капремонта может работать ограниченный круг банков, удовлетворяющий требованиям Жилищного кодекса.

На семинаре также выступила начальник отдела контроля соблюдения расчёта и взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами государственной жилинспекции Архангельской области Светлана Пашкова.

Председатель совета многоквартирного дома 11 на улице Заводской Нина Голенищева отметила:

— Очень полезный семинар. Я смогла задать все уточняющие вопросы и получить доходчивые ответы. Надо чаще такие встречи проводить. И не только по вопросам капремонта, но и других сфер ЖКХ.

Вадим РЫКУСОВ

Последние новости

27 мая Экономика

В Архан­гель­ской области при­няли закон, приз­ванный помочь в борь­бе с «нали­вай­ками»

27 мая Общество

Прие­хал в Архан­гель­скую область: что делать в усло­ви­ях пандемии?

27 мая Происшествия

Мошен­ники вымани­ли у жите­ля Коряж­мы три мил­ли­она рублей

27 мая Культура

Сту­ден­чес­кие отряды Архан­гель­ской области приг­лаша­ют на кон­курс авторс­кой песни

27 мая Политика

Депу­таты Архан­гель­ского областно­го Соб­ра­ния при­няли три закон­оп­ро­ек­та в под­дер­жку бизнеса

27 мая Общество

Информа­ция о дея­тель­нос­ти «ТГК-2» раз­меще­на на сайте www.tgc-2.ru

27 мая Экономика

Плат­форма «При­раз­лом­ная» отгру­зила на тан­кер двух­со­тую пар­тию нефти

27 мая Происшествия

В Коно­ше пой­мали жен­щину, обок­рав­шую 79-лет­нюю пен­си­онер­ку

27 мая Происшествия

Двух архан­гело­гор­од­цев задер­жали за покуп­ку син­тети­чес­ких нар­коти­ков через «закладки»

27 мая Происшествия

На доро­гах Архан­гель­ской области за дня сбили трёх вело­сипе­дис­тов

27 мая ПроисшествияФото с места происшествия

В Онеж­ском райо­не в ДТП погиб пас­са­жир опроки­нув­шего­ся автомо­биля

27 мая Происшествия

В Архан­гель­ской области зафик­сиро­вано 127 новых слу­чая зараже­ния COVID-19

27 мая Экономика

Рас­ходы бюд­жета Архан­гель­ской области вырас­тут на 1,1 мил­ли­ар­да рублей

27 мая Общество

Учас­ток Обводно­го кана­ла в Архан­гель­ске закроют из-за ремонта

27 мая Экономика

«Прав­да Севе­ра» разъяс­ня­ет, как получить новые выплаты для под­дер­жки семьи

27 мая Политика

«Суть не в том, чтобы сло­жить и поделить два бюд­жета, а в том, чтобы пере­заг­рузить эко­но­ми­ку»

27 мая Происшествия

След­ст­вен­ный коми­тет про­ве­рит виде­оза­пись с мамой и двумя деть­ми, пры­га­ющи­ми по льдинам

27 мая Происшествия

Севе­род­винца осу­дят за раз­раще­ние мало­лет­них и расп­ро­стр­ане­ние дет­ской порногра­фии

27 мая Происшествия

Пен­си­онер из Архан­гель­ска дове­рил­ся теле­фон­ным мошен­ни­кам и поте­рял 36 тысяч рублей

27 мая ПроисшествияФото пресс-службы регионального управления МЧС

Архан­гело­го­ро­дец вле­тел в фонар­ный столб на полной ско­рос­ти – автомо­биль раз­ор­вало пополам

27 мая Происшествия

В Архан­гель­ске пья­ная понож­ов­щина закон­чилась убийством

27 мая КультураВо время войны Степан Писахов продолжал работать, готовил персональную выставку

«Паль­то дона­ши­ваю отцовск­ое!»

26 мая Политика

Влас­ти Архан­гель­ской области и НАО начи­на­ют рабо­ту над про­грам­мой по эко­но­ми­чес­кой интегра­ции и развитию

Похожие материалы