ЖКХ-ликбез: зачем платить за капремонт?

21 ноября 2016 13:01 Из газеты ЖКХ
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области
Александр Бараев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области

В посёлке Уемском прошёл семинар, посвящённый новому порядку финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В семинаре, организованном в рамках проекта «Управдом» партии «Единая Россия», приняли участие главы муниципальных образований, руководители управляющих организаций, председатели советов многоквартирных домов, простые жители района. Глава Приморского района Валентина Рудкина отметила, что состояние жилищного фонда и возможности его улучшения – это главные вопросы, которые ставят перед властью люди.

— Мы ежегодно работаем над тем, чтобы получить дополнительное финансирование. В 2015 году мы отремонтировали восемь многоквартирных домов. В 2016 году отремонтировано девять домов и два находятся в процессе ремонта. Многое зависит от того, как мы работаем по программе и как платим взносы, – подчеркнула руководитель Приморского района.

Депутат Архангельского областного Собрания Валентина Попова пояснила, что программа капремонтов формируется при непосредственном участии управляющих организаций. В целом, техническая инвентаризация большинства жилых домов несколько запоздала, поскольку не проводилась с конца 1990‑х годов. Впрочем, сейчас корректное составление дефектных ведомостей помогает избежать сбоев в организации капремонта.

Что можно ремонтировать и что нельзя

С подробным докладом выступил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области Александр Бараев.

Он напомнил, что в ноябре 2014 года начались обязательства по уплате взносов за капремонт в регионе. В 2014 году правительство области своим постановлением установило минимальный взнос в 6,1 рубля с квадратного метра жилплощади, в 2015‑м – 6,37 рубля, в 2016‑м – 6,66 рубля. В 2017 году тариф увеличится до 7,16 рубля, в 2018‑м – до 7,55, в 2019‑м – до 7,99 рубля с квадратного метра. Причины роста в основном связаны с увеличением стоимости работ и материалов.

Правда, не весь областной жилфонд включён в программу капремонта. Есть ряд исключений. Это, например, признанные аварийными и подлежащие сносу дома, а также дома, в которых менее трёх квартир.

— За минимальный взнос мы можем работать далеко не по всем видам общего имущества многоквартирного дома, а только по тем параметрам, которые определены Жилищным кодексом РФ, – пояснил Александр Бараев.

За счёт минимального взноса можно ремонтировать внутридомовые системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Проводить ремонты лифтового хозяйства, крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов многоквартирных домов.

Ремонтировать подъезды или заниматься благоустройством придомовой территории за счёт средств капремонта нельзя.

Платить по счёту

Существуют два способа накопления денежных средств. Согласно первому деньги находятся в «общем котле» и фонд занимается организацией капремонта, исходя из параметров общей региональной программы. Второй способ – специальный, отдельный счёт многоквартирного дома. Закон не ограничивает собственников в принятии решений, но у второго способа есть ряд очевидных преимуществ. Это возможность расходования средств по решению общего собрания собственников, возможность принимать решения по дополнительным работам и ряд других.

Есть определённые условия, при которых может работать спецсчёт дома. Если размер фактических поступлений взносов за капремонт составляет менее половины представленных к оплате счетов, последует уведомление о необходимости погашения долга в течение пяти месяцев. Если задолженность не будет ликвидирована, «принимается решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора».

Кстати, средства, находящиеся на спецсчёте, защищены от использования не по назначению. Со средствами капремонта может работать ограниченный круг банков, удовлетворяющий требованиям Жилищного кодекса.

На семинаре также выступила начальник отдела контроля соблюдения расчёта и взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами государственной жилинспекции Архангельской области Светлана Пашкова.

Председатель совета многоквартирного дома 11 на улице Заводской Нина Голенищева отметила:

— Очень полезный семинар. Я смогла задать все уточняющие вопросы и получить доходчивые ответы. Надо чаще такие встречи проводить. И не только по вопросам капремонта, но и других сфер ЖКХ.

Вадим РЫКУСОВ

Последние новости

20 мая Происшествия

В НАО осу­дят жите­ля Рес­пуб­лики Коми, по вине кото­рого постра­дал рабочий

20 мая Общество

Утвержде­ны гра­фики ремон­та теп­ловых сетей и отклю­че­ний горя­чей воды в Архан­гель­ске

20 мая Закон

Убий­це из Архан­гель­ска дали десять лет тюрьмы

20 мая Закон

В Архан­гель­ске задер­жали пароч­ку, украв­шую бан­ковс­кую карту у знакомого

20 мая СпортФото прес-службы УМВД России по Архангельской области

Бойцы «Гро­ма» про­вели мас­тер-клас­сы по руко­паш­ному бою с вос­пит­ан­ника­ми ДЮСШ Архан­гель­ска и Севе­род­винска

20 мая Происшествия

Мошен­ницу из Вель­ска осу­дят за кражу трёх мил­ли­онов у пен­си­оне­ра

19 мая КультураФото автора

В «Ночь музе­ев» в Архан­гель­ских Гос­тиных дво­рах предс­та­вили волон­терс­кий про­ект «Про­стые вещи»

18 мая Экономика

В Архан­гельск ежед­невно при­быва­ет шест­на­дцать-двад­цать барж, гру­жен­ных 600 кубо­мет­рами бревен

17 мая Из жизниФото автора

Пой­демте с нами! Чем занять­ся в выход­ные в Архан­гель­ске

17 мая Из жизни

Осуж­дённые из Архан­гель­ской области будут учиться на кос­торе­зов

17 мая КультураВ мастерской художника – работы разных лет

Прек­расные лужи Зои Гав­шинс­кой

17 мая Закон

Архан­гело­го­ро­дец, задуш­ив­ший свою под­ругу про­вода­ми, полу­чил 14 лет тюрьмы

17 мая Общество

Митинг вне­сёт кор­ректи­вы в дви­же­ние городс­ко­го транс­пор­та в Архан­гель­ске

17 мая Общество

Выпус­кные экзаме­ны будут сда­вать пять тысяч архан­гель­ских школь­ни­ков

17 мая Происшествия

В пожаре на Кегост­ро­ве погиб­ло два человека

17 мая Происшествия

В Крас­ноб­ор­ском райо­не погиб води­тель опроки­нув­шего­ся автомо­биля

17 мая ЛеспромСпециалист группы по развитию и повышению эффективности охраны труда Марина Новикова – в числе самых активных организаторов акции. За пару часов она раздала все анкеты с вопросами викторины и очень переживала за тех, кто не мог с ходу ответить

При­шёл в цех – «вклю­чи» голову!

17 мая Политика

Вла­ди­мир Путин: «Мос­ква не может мусо­ром зарас­тать. Но и в дру­гих регио­нах не нужно соз­давать проблемы»

17 мая Происшествия

В Архан­гель­ские тор­говые цен­тры и школы снова поступа­ют сооб­ще­ния о мини­рова­нии

17 мая Политика

«Еди­ная Рос­сия» под­дер­жит закон­оп­ро­ек­ты Игоря Орлова об уве­ли­че­нии ЕДВ ветеранам

17 мая Из жизни

«Або­нент вне зоны доступа»

17 мая Культура

В Архан­гель­ске нача­лась «Нор­вежс­кая весна»

17 мая Общество

«Я не онлайн толь­ко, когда сплю»

Похожие материалы