Там, где страшно жить
После того как городские власти объявили о решении снести дома на Доковской, туда отправилась наш корреспондент – посмотреть, как живут те, кто так долго их ждал, обитая в полуразвалившихся деревяшках
Проезжая по Доковской, я смотрела, как за окном мелькают деревянные полуразрушенные дома. Здесь я была прошлой осенью – тогда жители спрашивали редакцию – долго ли им ждать новоселья? Когда начиналось строительство новых, весьма симпатичных домов, власти обещали, что прежде всего их получат те, кто ютится в деревяшках по соседству. Но, видимо, это были какие‑то «другие власти»…
С прошлой осени, к сожалению, ничего особо не изменилось: деревяшки не стали похожи на место, где можно жить. Уставшие и покосившиеся, они, кажется, из последних сил старались не обрушиться от очередного дуновения ветра. А вот разноцветные дома, ограждённые забором, сильно выделяются на фоне общего жилищного уныния. Если, конечно, не знать, что они тоже не жильцы – их скоро снесут.
Дома по соседству, действительно, полуживые – в том смысле, что в некоторых квартирах никто не живёт, но где‑то всё ещё горит свет. Захожу в подъезд, здесь так же холодно, как на улице, и темно. Видимо, свет выключают, чтобы экономить электричество. На ощупь поднимаюсь по ступеням, но дверь на первый этаж заперта, даже звонка нет. Поднимаюсь выше, стучусь в квартиру, открывает опрятный на вид хозяин. Пытаюсь завести разговор, но он с большим трудом, часто запинаясь объясняет, что говорить ему тяжело. Оказалось, что результат его участия в боевых действиях. Соглашается помочь и стучится по очереди в двери на этаже. Нам открывает его соседка по имени Нина, приглашает пройти в квартиру.
– Здесь всё течёт, потолки ужасные, печки закрываем стеклообоями, ЖКХ бездействует. Нам помойку возле дома поставили год назад еле‑еле. Во всех квартирах сами уже установили биотуалеты, потому что ходить в общий невозможно: холодно же сейчас.
Нина рассказывает о том, что в доме находиться всё опаснее. Печка начинает рушиться, когда её топят. И, как подтверждение её слов, из квартиры слышится звук обваливающихся кирпичей.
– Сидишь дома и думаешь: Господи, как бы сама печка не рухнула. – вздыхает хозяйка.
Когда Нина обратилась в управляющую компанию по поводу ремонта печки, получила в ответ предложение заплатить за ремонт 40 000 рублей.
С протекающей крышей никто делать ничего не собирается, как и с туалетом прямого падения, в который страшно даже заходить. Из него всё попадает прямо под дом. Летом здесь появляются крысы из‑за мусора и отходов. Повсюду на потолках и стенах трещины.
Попрощавшись с Ниной, иду в соседний дом. Он выглядит ничуть не лучше. На первом этаже сразу же открывает дверь женщина, представившаяся Еленой и приглашает пройти в квартиру. Общаясь со мной, она готовит еду. Оказывается, в этом доме, кроме Елены и её семьи, уже почти никто не живёт. Все съехали после того, как им выплатили деньги за жильё. По словам Елены, с прошлого года все начали активно расселяться, а соседний дом уже и вовсе снесли.
Однако остались люди, которые всё ещё живут здесь. Каждый день они просыпаются и видят за окном разруху. Боятся, как бы однажды снова не протекла крыша или не обвалилась печь. К крысам жильцы этих домов стали относиться как к чему‑то вполне привычному и нормальному.
– Кроме вывоза контейнера с мусором время от времени, тут больше компанией ЖКХ никогда ничего не делалось. В этом году я уже сама делала и печку, и септик. Вода подключена, но сейчас она перемёрзла, поэтому пока что живём без воды, у нас только приносная. Всё рушится и разваливается.
Тем не менее, счета от ЖКХ приходят и даже становятся больше со временем. Только непонятно, за что должны платить жильцы.
И в домах, которые держатся на последнем издыхании, ещё кто‑то живёт – эта мысль ужасает. Эти люди уже ни на кого не надеются, они стараются сами сделать условия хоть сколько‑то пригодными для жизни. Однако как долго им ещё придётся жить в аварийных домах, никому неизвестно.
А пока и дома-новостройки готовятся к тому, что их снесут…
О судьбе новостройки на Доковской в прессе рассказывалось много раз. Писала о них и «Правда Севера»
В частности, в номере за четвёртое апреля прошлого года говорилось: «В конце марта в Исакогорский районный суд ушло уголовное дело в отношении бывшего генерального директора петербургской строительной фирмы «Импера Нова», жителя северной столицы Александра Голощапова. Расследовалось оно четыре года и заняло 40 томов.
Дома на Доковской – три на 39 квартир и один 18‑квартирный – начали строить в 2011 году по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Муниципальный контракт предусматривал, что через полгода новоселье справят 135 семей. Инвестором стала мэрия Архангельска, заказчиком – фирма «Помор-Сервис», подрядчиком – петербургская компания «Импера Нова».
На строительство домов на Доковской выделялось около 166 миллионов рублей из бюджетов города и области, а также из Фонда содействия реформированию ЖКХ (40 миллионов). Как известно, этот Фонд даёт деньги на очень строгих условиях и в случае невыполнения требует вернуть. Что и пришлось сделать в ситуации с архангельским недостроем.
В ходе строительства стали выявляться многочисленные нарушения строительных норм и правил, заложенных в самом проекте. Самое главное – дома строились слишком близко друг к другу, противопожарные требования к проездам не были соблюдены.
Важный момент: муниципальный контракт не предусматривал никаких авансов. Оплата – только за выполненные работы. Но фирме «Импера Нова» вовсю переводили бюджетные деньги за то, что она не сделала.
Подрядчика заставили устранять допущенный брак. Причём делать это надо было за свой счёт. Но руководитель фирмы, по данным следствия, пустил на переделку средства инвестора. Именно этот факт лёг в основу обвинения. Сумма ущерба составила 123 миллиона рублей.
Это уже второе уголовное дело по недострою на Доковской. Первое было возбуждено в отношении экс-начальника отдела строительства мэрии Михаила Петухова. Он подписывал документы, по которым ООО «Импера Нова» оплатили невыполненные работы на 43 миллиона рублей. Поначалу к делу привлекались ещё два чиновника, но в итоге претензии к ним отпали.
Петухов обвинялся в халатности. Установлено, что он действовал из ложно понятых интересов службы – стремился освоить бюджетные средства, создать видимость беспроблемного исполнения важного строительного контракта. Подсудимый попал под амнистию к 70‑летию Победы, и в 2015 году его уголовное дело было прекращено».
Сегодня мэр Виктор Павленко в ходе рабочей поездки проверил, как идёт строительство четырёх домов на ул. Доковской
Оперативный штаб мэрии по строительству домов работает в ежедневном режиме. Подрядчик предоставил график, по которому к 25 апреля все четыре дома будут сданы в эксплуатацию. Сейчас на объект завезены материалы на 20 млн рублей, работает более 50 человек. Для муниципалитета завершение этого объекта тем более важно, что из городского бюджета на внеплощадочные сети было выделено 60 млн рублей, что позволило сохранить цену квадратного метра, установленную Фондом в размере 28,75 тыс. рублей.
Сейчас на первом 39‑квартирном доме завершается монтаж цокольного этажа, сборка каркасов стен первого этажа. На втором доме заканчивают работы по устройству ростверка, выполнены перекрытия третьей секции цокольного этажа. На третьем доме выполняется монтаж каркасов стен первого этажа. На 18‑квартирном доме собран металлокаркас здания с наружной обшивкой.
По словам рабочих, технология сборки достаточно простая.
– Мы уже работали на строительстве подобных зданий, правда, это были индивидуальные дома, – рассказал мэру Виктору Павленко монтажник Сергей Коваленко. – Сейчас выходят дополнительные бригады, и темп работ ускорится.
Как доложил градоначальнику генеральный директор подрядной организации ООО «Импера Нова» Александр Голощапов, он лично составил и подписал график строительства. Срок сдачи домов – 25 апреля. Сейчас на объекте работают 50 человек.
– Нужно, чтобы было 150, – поставил задачу мэр Виктор Павленко. – Привлекайте субподрядчиков, чтобы работы велись непрерывно.
Александр Голощапов заверил градоначальника, что в ближайшее время количество рабочих на объекте будет увеличено. Пока идёт сборка каркаса второго этажа, на первом будет производиться чистовая отделка помещений.
Как подчеркнул мэр Виктор Павленко, скорейшая сдача в эксплуатацию домов имеет важнейшее социальное значение. 135 семей из ветхих и аварийных домов получат здесь новые квартиры.
Городская администрация провела дорогостоящее техническое обследование зданий на Доковской, которые до этого являлись вещественными доказательствами по делу, и пришла к выводу, что их надо сносить
– Сейчас отсутствуют нормативные документы, позволяющие возводить из легких стальных конструкций многоквартирные жилые дома. Путь к выходу из сложившейся ситуации только один – разработка проектной документации, предусматривающей демонтаж данных объектов до фундамента, – рассказал заместитель главы Архангельска по вопросам экономического развития и финансам Даниил Шапошников.
Сейчас муниципалитет решает, что делать с этой землёй – возводить новые дома по программе переселения или строить другие социальные объекты. Есть и другая перспектива – строительство коммерческого жилья. В этом случае земля будет выставлена на аукцион вместе со всеми недостроями, а расходы по демонтажу возьмет на себя новый застройщик.
– Все четыре трехэтажных дома являются имуществом города, поэтому после согласования всех процедур вопросом демонтажа займется администрация Архангельска. Люди, которые должны были заехать в так и не сданные дома на Доковской, получили жилье в рамках другого этапа программы переселения, – пояснил Даниил Шапошников.
