В Архангельском областном Собрании обсудили итоги капитального ремонта многоквартирных домов

12 июля 13:20
фото «Регион29».
фото «Регион29».

В областном Собрании состоялось заседание комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству об итогах выполнения капитального ремонта многоквартирных домов в области.

Как сообщил заместитель председателя комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Архангельского областного Собрания Виктор Заря, главная цель совещания – подвести итоги работы программы капремонта в регионе, а также сформулировать некий посыл для будущего созыва депутатов, программу действий на перспективу.

Виктор Заря.Виктор Заря.

— Это итог работы нашего комитета за пятилетний период, – сказал Виктор Заря. — Это тот срок, в течение которого региональный оператор прошёл становление и совершенствовался, выстраивал свою работу на основе федерального и областного законов. На протяжении пяти лет мы приняли более 30 изменений  в закон о капитальном ремонте. Это самый популярный закон, который совершенствуется для того, чтобы стать понятным всем собственникам жилья и приносить пользу жителям Архангельской области.

Виктор Заря поблагодарил подрядчиков, представителей государственной жилищной инспекции, регионального оператора за проделанную работу. Он отметил, что областной закон менялся и до сих пор требует совершенствования, но в достаточно сжатые сроки удалось добиться довольно ощутимых результатов.

Собственно о результатах работы рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта Архангельской области Александр Бараев.

Александр Бараев.Александр Бараев.

По его словам, в настоящее время реализуется трёхлетний план ремонтных работ на 2017–2019 годы в районах области и городских округах. В рамках предыдущего трёхлетнего плана 2014–2016 годов были выполнены работы на 432 объектах с общим объёмом финансирования 960 миллионов рублей.

— В 2017 году работы были выполнены на 445 объектах, общая стоимость принятых работ составила один миллиард 248 миллионов рублей, – сообщил Бараев. — В целом, за период четырёхлетней работы по капитальному ремонту в Архангельской области было отремонтировано 877 домов, проведено свыше двух тысяч ремонтных работ, на эти цели было направлено 2,2 миллиарда рублей.

По словам Бараева, законодательство РФ позволило сформировать достаточно устойчивый и ответственный перечень организаций, которые выполняют ремонтные работы на объектах жилищного фонда. В этот перечень в Архангельской области включено 128 организаций.

— Конечно, мы понимаем, что в предыдущие этапы у нас было много вопросов по качеству выполнения ремонтных работ, – отметил он. — Было принято решение привлечь к контрольной работе сторонние организации. В итоге мы примерно в два-три раза увеличили количество контрольных мероприятий на объектах, и это сразу отразилось на статистике исполнения договоров. Если в 2016 году было заключено 354 договора, из них расторгнут в одностороннем порядке 31 договор (порядка девяти процентов от общего объёма заключённых договоров), то в 2017 году этот показатель был снижен практически в два раза. Мы расторгли 19 договоров в одностороннем порядке, что составило пять процентов. В текущем году практически на всех объектах у нас есть понимание, как выполняются работы, и пока решений по одностороннему расторжению договоров мы не принимали. Это говорит о том, что рынок взаимодействия между заказчиком и подрядными организациями становится всё более устойчивым и прогнозируемым.

В 2017 году фонд начал два важных направления работы на ближайшую перспективу – это замена лифтового оборудования и применение энергоэффективных технологий. Гендиректор Фонда капремонта сообщил, что в ближайшее время в жилых домах будет производиться замена тепловых узлов с регулируемыми арматурами. Еще одним пилотным проектом Александр Бараев назвал утепление фасадов домов.


Он также сообщил, что в прошлом году с помощью специализированных организаций был тщательно обследован деревянный жилищный фонд с целью определить необходимость выполнения работ по капитальному ремонту. Обследованию было подвергнуто свыше 140 объектов, порядка 40 процентов жилищного фонда по заключению должно перейти в разряд аварийного жилищного фонда. Таким образом, были сэкономлены средства собственников жилья.

Отдельно генеральный директор Фонда капитального ремонта Архангельской области остановился на теме создания специальных счетов. Всего, по его информации, на спецсчета в области перешли 1535 домов или 11 процентов от общего числа. Но есть другая статистика: если считать в квадратных метрах, то это уже 30 процентов помещений жилищного фонда Архангельской области. Собственники самостоятельно аккумулируют средства на капремонт и принимают решение о его проведении.

— На сегодняшний момент фонд является владельцем 752 специальных счетов, – сказал Александр Бараев. — По итогам текущего периода, начиная с 2014 года, по этим объектам произведено начислений на 837 миллионов рублей. Собираемость по спецсчетам больше, чем по «общему котлу». В «котле» объём сбора средств составляет 83,3 процента. По спецсчетам этот показатель у нас превышает 90 процентов. Это показывает ответственность собственников за принятые решения. В 2017 году по спецсчетам было направлено свыше 100 миллионов рублей на финансирование выполнения капитального ремонта. В текущем году за первое полугодие по решению собственников мы направили 99,5 миллиона рублей. То есть практически за полгода достигли показателей 2017 года. Это направление с каждым годом набирает обороты, мы видим понимание собственников в необходимости таких решений. Их реализация доказывает дееспособность этой формы накопления денежных средств.

Резюмировал доклад генерального директора Фонда капремонта Виктор Заря.

— Закон уже действует, не вызывает сомнений у наших жителей, – подчеркнул он. — А сомнения были, что деньги пропадут или будут расходоваться в другом направлении. Самая главная цель нашего совещания – подсказать нашим жителям, что очень многое зависит от них самих. От их инициативы, от их решения. Мы призываем переходить на специальный счёт, если собственники хотят, чтобы их дом был отремонтирован в кратчайший срок, в те сроки, которые они хотят. В этом случае – всё в их руках. Они имеют право повысить взнос за капитальный ремонт, изменить сроки капремонта. Необходима лишь воля собственников и наличие инициативной группы.

Виктор Заря также отметил, что впервые по программе приступили к ремонту  лифтов. Внесение изменений в закон уже позволило отремонтировать более 400 лифтов, сообщает «Регион29».

Политика

19 ноября

Регио­наль­ные еди­нор­ос­сы обсужда­ют пути и меха­низ­мы обновле­ния партии

16 ноября

Архан­гель­ских актив­ис­тов приг­лаша­ют на кон­курс «Вре­мя молодых»

13 ноября

На завтра­шней сес­сии областно­го Соб­ра­ния обсу­дят бюд­жет регио­на на бли­жай­шие три года

12 ноября

«Еди­ная Рос­сия» про­ве­дёт дис­кус­сии «Обновле­ние – 2018» в Архан­гель­ской области

12 ноября

Новым лиде­ром «Еди­ной Рос­сии» в Архан­гель­ской области стал Иван Новиков

12 ноября

Отделе­ние «Еди­ной Рос­сии» в Архан­гель­ской области обнови­ло полит­со­вет и выбрало деле­га­тов на съезд партии

12 ноября

В Архан­гель­ске про­шли пар­ламе­нтс­кие слу­ша­ния по новой сис­теме обраще­ния с отходами

12 ноября

В Архан­гель­ском област­ном Соб­ра­нии депу­та­тов откры­лась «Шко­ла пар­лам­ен­тар­из­ма»

9 ноября

Депу­тат от Ленс­ко­го райо­на заяви­ла о необ­ходи­мос­ти обсуждать с насе­лени­ем все аспе­кты про­ек­та «Шиес»

7 ноября

Жите­лей Архан­гель­ской области приг­лаша­ют участ­во­вать во флэш­мобе #про­тивс­ва­лок

7 ноября

В Архан­гель­ской области наз­на­чат упол­номо­чен­ного по пра­вам человека

7 ноября

«Нет ниче­го хуже неп­риня­того решения»

6 ноября

В Архан­гель­ской области про­ве­дут оцен­ку сос­то­яния всех мостов

2 ноября

Кот­лас­ский чинов­ник и его подель­ник за кражу бюд­жетных денег отпра­вят­ся в колонию

1 ноября

Эрнест Бело­коро­вин: «Рика­сиха – наи­бо­лее под­ходя­щая точка для пере­раб­от­ки ТКО»