В Архангельском областном Собрании обсудили итоги капитального ремонта многоквартирных домов

12 июля 13:20
фото «Регион29».
фото «Регион29».

В областном Собрании состоялось заседание комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству об итогах выполнения капитального ремонта многоквартирных домов в области.

Как сообщил заместитель председателя комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Архангельского областного Собрания Виктор Заря, главная цель совещания – подвести итоги работы программы капремонта в регионе, а также сформулировать некий посыл для будущего созыва депутатов, программу действий на перспективу.

Виктор Заря.Виктор Заря.

— Это итог работы нашего комитета за пятилетний период, – сказал Виктор Заря. — Это тот срок, в течение которого региональный оператор прошёл становление и совершенствовался, выстраивал свою работу на основе федерального и областного законов. На протяжении пяти лет мы приняли более 30 изменений  в закон о капитальном ремонте. Это самый популярный закон, который совершенствуется для того, чтобы стать понятным всем собственникам жилья и приносить пользу жителям Архангельской области.

Виктор Заря поблагодарил подрядчиков, представителей государственной жилищной инспекции, регионального оператора за проделанную работу. Он отметил, что областной закон менялся и до сих пор требует совершенствования, но в достаточно сжатые сроки удалось добиться довольно ощутимых результатов.

Собственно о результатах работы рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта Архангельской области Александр Бараев.

Александр Бараев.Александр Бараев.

По его словам, в настоящее время реализуется трёхлетний план ремонтных работ на 2017–2019 годы в районах области и городских округах. В рамках предыдущего трёхлетнего плана 2014–2016 годов были выполнены работы на 432 объектах с общим объёмом финансирования 960 миллионов рублей.

— В 2017 году работы были выполнены на 445 объектах, общая стоимость принятых работ составила один миллиард 248 миллионов рублей, – сообщил Бараев. — В целом, за период четырёхлетней работы по капитальному ремонту в Архангельской области было отремонтировано 877 домов, проведено свыше двух тысяч ремонтных работ, на эти цели было направлено 2,2 миллиарда рублей.

По словам Бараева, законодательство РФ позволило сформировать достаточно устойчивый и ответственный перечень организаций, которые выполняют ремонтные работы на объектах жилищного фонда. В этот перечень в Архангельской области включено 128 организаций.

— Конечно, мы понимаем, что в предыдущие этапы у нас было много вопросов по качеству выполнения ремонтных работ, – отметил он. — Было принято решение привлечь к контрольной работе сторонние организации. В итоге мы примерно в два-три раза увеличили количество контрольных мероприятий на объектах, и это сразу отразилось на статистике исполнения договоров. Если в 2016 году было заключено 354 договора, из них расторгнут в одностороннем порядке 31 договор (порядка девяти процентов от общего объёма заключённых договоров), то в 2017 году этот показатель был снижен практически в два раза. Мы расторгли 19 договоров в одностороннем порядке, что составило пять процентов. В текущем году практически на всех объектах у нас есть понимание, как выполняются работы, и пока решений по одностороннему расторжению договоров мы не принимали. Это говорит о том, что рынок взаимодействия между заказчиком и подрядными организациями становится всё более устойчивым и прогнозируемым.

В 2017 году фонд начал два важных направления работы на ближайшую перспективу – это замена лифтового оборудования и применение энергоэффективных технологий. Гендиректор Фонда капремонта сообщил, что в ближайшее время в жилых домах будет производиться замена тепловых узлов с регулируемыми арматурами. Еще одним пилотным проектом Александр Бараев назвал утепление фасадов домов.


Он также сообщил, что в прошлом году с помощью специализированных организаций был тщательно обследован деревянный жилищный фонд с целью определить необходимость выполнения работ по капитальному ремонту. Обследованию было подвергнуто свыше 140 объектов, порядка 40 процентов жилищного фонда по заключению должно перейти в разряд аварийного жилищного фонда. Таким образом, были сэкономлены средства собственников жилья.

Отдельно генеральный директор Фонда капитального ремонта Архангельской области остановился на теме создания специальных счетов. Всего, по его информации, на спецсчета в области перешли 1535 домов или 11 процентов от общего числа. Но есть другая статистика: если считать в квадратных метрах, то это уже 30 процентов помещений жилищного фонда Архангельской области. Собственники самостоятельно аккумулируют средства на капремонт и принимают решение о его проведении.

— На сегодняшний момент фонд является владельцем 752 специальных счетов, – сказал Александр Бараев. — По итогам текущего периода, начиная с 2014 года, по этим объектам произведено начислений на 837 миллионов рублей. Собираемость по спецсчетам больше, чем по «общему котлу». В «котле» объём сбора средств составляет 83,3 процента. По спецсчетам этот показатель у нас превышает 90 процентов. Это показывает ответственность собственников за принятые решения. В 2017 году по спецсчетам было направлено свыше 100 миллионов рублей на финансирование выполнения капитального ремонта. В текущем году за первое полугодие по решению собственников мы направили 99,5 миллиона рублей. То есть практически за полгода достигли показателей 2017 года. Это направление с каждым годом набирает обороты, мы видим понимание собственников в необходимости таких решений. Их реализация доказывает дееспособность этой формы накопления денежных средств.

Резюмировал доклад генерального директора Фонда капремонта Виктор Заря.

— Закон уже действует, не вызывает сомнений у наших жителей, – подчеркнул он. — А сомнения были, что деньги пропадут или будут расходоваться в другом направлении. Самая главная цель нашего совещания – подсказать нашим жителям, что очень многое зависит от них самих. От их инициативы, от их решения. Мы призываем переходить на специальный счёт, если собственники хотят, чтобы их дом был отремонтирован в кратчайший срок, в те сроки, которые они хотят. В этом случае – всё в их руках. Они имеют право повысить взнос за капитальный ремонт, изменить сроки капремонта. Необходима лишь воля собственников и наличие инициативной группы.

Виктор Заря также отметил, что впервые по программе приступили к ремонту  лифтов. Внесение изменений в закон уже позволило отремонтировать более 400 лифтов, сообщает «Регион29».

Политика

17 июля

Док­тор эко­но­ми­чес­ких наук Вера Сте­па­но­ва: «Соз­даны усло­вия для эффек­тив­ной работы»

17 июля

В Архан­гель­ской области завер­шился приём доку­мен­тов на выборы в област­ное Собрание

16 июля

Пред­седа­тель областно­го Соб­ра­ния Вик­тор Ново­жи­лов: «Пред­ложе­ние Пар­ламе­нтс­кой Ассо­ци­ации Севе­ро-Запа­да Рос­сии об обес­пече­нии лекар­ства­ми людей с редкими заболе­вани­ями услы­шано в Сове­те Феде­ра­ции»

13 июля

В Архан­гель­ске обсуди­ли тариф­ное регули­ро­ва­ние

12 июля

Полпред СЗФО Алек­сандр Бег­лов посе­тил социаль­ные объек­ты Новод­винска

12 июля

В Архан­гель­ском област­ном Соб­ра­нии обсуди­ли итоги капи­таль­ного ремон­та мно­гок­вар­тир­ных домов

12 июля

Полпред СЗФО про­ве­рит в Архан­гель­ской области выпол­не­ние поруче­ний пре­зи­ден­та

11 июля

Депу­таты Архан­гель­ской области одоб­рили про­ект пен­си­он­ного закона

11 июля

Пен­си­он­ную рефор­му обсуди­ли в Архан­гель­ском област­ном Собрании

11 июля

Пар­тии опреде­лились с избира­тель­ными списками

9 июля

«Здо­ровье севе­рян Плюс»: рас­ценки на пред­выб­ор­ную агитацию

6 июля

Рас­ценки на раз­меще­ние аги­таци­он­ных мате­ри­алов на ООО «Радио Маркет»

4 июля

В Архан­гель­ской области скор­ректи­ру­ют «сем­ей­ный» закон

28 июня

Рас­ценки на раз­меще­ние аги­таци­он­ных мате­ри­алов в газе­те «Прав­да Севера»

28 июня

Рас­ценки на раз­меще­ние аги­таци­он­ных мате­ри­алов в сете­вом изда­нии «Дви­на-Ин­форм»