12.10.2016 11:35

Без квартир, но с ипотекой длиной в двадцать лет

Фото Марины Третяченко

Каков адекватный срок строительства дома? Год? Два? Дом на улице Выучейского, 98 строится уже семь лет, и сколько ещё это будет продолжаться, неизвестно.

Без малого год «Правда Севера» следит за этой историей. Строительство дома ведёт архангельская фирма «2Ю», её директор – Юрий Гусаков. Обращения дольщиков в многочисленные инстанции, встречи в госорганах, перед застройщиком уже разве что на коленях не стояли, лишь бы достроил дом… Но воз и ныне там.

С мёртвой точки дело обещало сдвинуться в феврале этого года, когда дольщиков убедили заключить с застройщиком, тогда только-только вступившим в банкротство, мировое соглашение. По его условиям, «2Ю» передаёт дольщикам квартиры в течение полутора лет с момента утверждения мирового соглашения. Мировое соглашение суд утвердил 22 апреля этого года. Это значит, что срок истекает в октябре 2017‑го. Будут ли соблюдены эти сроки, если к работам новый подрядчик, пришедший на место обанкротившегося «СМТ-1», планирует приступить не ранее февраля следующего года? Дольщики сомневаются.

И снова тормозит бумажная волокита. По словам зампрокурора города Архангельска Сергея Стрекина, сначала документация строительной фирмы изымалась правоохранительными органами (напомним, в отношении «2Ю» возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств дольщиков). После – ждали, когда Гусаков, пропадавший несколько месяцев «с выключенными телефонами», наконец, появится и внесёт в неё изменения, чтобы новый подрядчик мог с ней работать и достраивать дом.

Каким образом исчез Гусаков

На днях дольщики дома на Выучейского, 98 подписали обращение депутату Госдумы Александру Хинштейну, известному своим вниманием к теме недобросовестного долевого строительства.

В обращении говорится, что никто и подумать не мог, что дом, строящийся в самом центре Архангельска фирмой, руководитель которой одновременно возглавлял государственное учреждение «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию», спустя несколько лет превратится в «объект для бесконечного круга афер». И начались они, похоже, с самого начала. Как следует из письма, «ввиду отсутствия финансов директор ООО «2Ю» расплатился с подрядчиком ОАО «Строительно-монтажный трест – 1» частью квартир». Не афера ли – строить дом, когда денег нет?

«Зная подрядчика «СМТ-1», часть дольщиков купили квартиры напрямую у застройщика ещё в начале строительства, часть – приобрели через третьих лиц по договорам уступки, и, в частности, через подрядчика ОАО «СМТ-1». Для этих целей многие заняли крупные суммы денег, взяли ипотеку и вложили все свои сбережения», – говорится в обращении.

А впрочем, никакое госучреждение Юрий Гусаков, как известно, уже не возглавляет. Вместо него пост руководителя АРОИЖК в сентябре этого года занял Денис Бойцов. И если раньше дольщики «2Ю» рассчитывали хотя бы на то, что как на директора госучреждения региональные власти могут на Гусакова иметь влияние, то теперь с него, вообще, взятки гладки.

«Каким образом исчез Гусаков? Он директор АРОИЖК», – недоумевает один из дольщиков в группе «ВКонтакте». «Гусаков больше не директор АРОИЖК. Его уволили. Телефон отключил. Уже больше месяца не отвечает на звонки», – пишет другая дольщица.

В полку обманутых дольщиков прибудет

А впрочем, семь лет строительства, видимо, тоже не предел для архангельских застройщиков. Десятиэтажную «Верону» должны были сдать в 2013‑м. На дворе 2016‑й. Возведено три с половиной этажа. Сколько ещё будет продолжаться это горе-строительство, если денег у застройщика – ООО «Архангельск-Инвест» – нет, и работает он по схеме: на сколько квартир денег собрал, столько и построил?..

Группа дольщиков «Вероны» «ВКонтакте» – это почти ежедневные отчёты о том, кто что видел, когда проезжал мимо стройки. Как правило, это пустующая стройплощадка. «1 августа. 11.00. Проезжал мимо. На стройке тишина…», «3 августа, 12.30. На стройке никого» и т. д.

Как и дольщики с Выучейского, 98, они тоже встречались со своим застройщиком. Андрей Овчинников – человек своеобразный – однажды выдал: «Точных сроков сдачи дома не назовёт даже Господь Бог…»

В сентябре дольщики скинулись на консультацию юриста. Тот предложил банкротить застройщика. Если достраивать самим – это, как и в случае с Выучейского, добавлять миллионы, которых нет. А если продавать недострой, то каждый получит сущие копейки. И за что тогда боролись столько лет?..

А не так давно стало известно, что дольщики «Вероны» решили подать заявления на включение в областной реестр обманутых дольщиков. Мера, по сути, крайняя…

Частый гость прокуратуры

Про «Верону» зампрокурора города Архангельска Сергей Стрекин рассказывает: все деньги, что были получены от дольщиков, а это 119 миллионов рублей, израсходованы на строительство трёх с половиной этажей. И сейчас директор застройщика Андрей Овчинников еженедельно бывает в прокуратуре, где говорит о том, что ведёт работу по привлечению заёмных средств. По словам Стрекина, на деньги банка Овчинников в настоящий момент достраивает свой второй объект – жилой комплекс «Традиция» в Соломбале, также уже прослывший долгостроем.

А ещё Октябрьский районный суд сейчас рассматривает иск зампрокурора о необходимости достройки и сдачи «Вероны» в предусмотренные договором сроки. Это декабрь 2016 года.

– Мы вышли в суд в интересах одного из дольщиков, который имеет инвалидность. Но, по сути, речь, конечно, идёт о правах всех участников долевого строительства, – подчеркнул Стрекин.


Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Марина ТРЕТЯЧЕНКО